Grüne Oase am Rande der Altstadt

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT IST RESERVIERT!

Wir verkaufen unser schönes Fachwerkhaus mit einem kleinen intimen Hofgarten (Südausrichtung) und Sonnenterrasse am Rande der Altstadt.

Der gemütliche Wohnraum erstreckt sich auf 3 Etagen plus Dachgeschoss:

Erdgeschoss: Eingang, Gäste-WC, Küche mit Essecke sowie HWR-Raum mit Ausgang zum Hofgarten.
1 OG: Wohnzimmer und Arbeitszimmer
2 OG: SZ, begehbare Ankleide, Vollbad, Fitnesraum
DG: Hobbyraum, Abstellraum bzw. weiteres Zimmer, Bad mit Toilette und Dusche (teilrenoviert)
Spitzboden

Sichtbare Holzbalken, Lehmwände, Holzböden und Holzfenster (Doppelverglasung) sorgen für ein ansprechendes und angenehmes Wohnklima.

Der uneinsehbare Innenhof hat einen Hinterausgang.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung (Bj. 2021, jährlich gewartet) und zwei Holzöfen (beide zugelassen und jährlich gewartet).

Die Fassade ist denkmalgeschützt, daher kein Engergieausweis - das Haus lässt sich jedoch gut und gleichzeitig sparsam heizen.

Internet liegt an.

Das Haus ist bereits leergeräumt und besenrein.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zum Haus gehört eine kleine Werkstatt und ein Gartenhaus; über der Werkstatt befindet sich eine Sonnenterrasse, erreichbar über eine Treppe.

Letzte Renovierungsmaßnahmen 2021/2023

Anwohnerparkplatz in 50 m Entfernung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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