Lichtdurchflutetes sonnenverwöhntes Haus in exzellenter Lage und Aussicht in Murrhardt

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes sonnenverwöhntes Haus in exzellenter Lage und Aussicht in Murrhardt

Als Bewohner wird man ganztägig von Licht, Sonne und Ausblick verwöhnt.

Die Lage des Grundstücks und die Raumaufteilung sind exzellent und perfekt nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet.
Dieses Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Murrhardt verbindet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf viel Platz, eine tolle Lage und Ruhe legen. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, gibt es nur einen direkten Nachbarn.

Der helle Wohnbereich mit offener Galerie und offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Das Haus ist ebenerdig und ohne Stufen von der Straße aus zugänglich und eignet sich daher hervorragend auch als Alterswohnsitz.
Der Außenbereich überzeugt mit besonderem Charme: Eine großzügige Terrasse mit Grillkamin lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Sommer wie im Winter.

Das unterkellerte Untergeschoss in Massivbetonbauweise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten, Hobby, Stauraum und Hauswirtschaft. Alle Räume im Untergeschoss verfügen über Tageslichtfenster. Zudem befindet sich eine massiv in den Hang gebaute Doppelgarage mit elektrischem Tor auf dem Grundstück. Ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab.

Eine absolut ebene, große Wiese in Südlage (ca. über 300 m²) bietet einen hervorragenden Platz, z. B. für einen Swimmingpool.

Immo Paradise 8ae589be 021a2a8d 517811#3801

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit zwei Wohnebenen in bester Wohnlage in Murrhardt
- ruhige und naturnahe Wohnlage
- großzügiger, gepflegter Garten mit wunderschöner Aussicht in alle Himmelsrichtungen (N/O/S/W)
- überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Grillkamin auf der Terrasse
- offener Kamin im Wohnbereich
- großzügiger Wohnbereich mit offener Galerie und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten
- Esszimmer und halboffene Küche im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
- ebenerdiger Zugang ohne Treppen von der Straße und zusätzlicher Carport in der Nähe des Eingangs
- Doppelgarage in den Hang gebaut mit elektrischem Tor + Vorplatz für 2 PKWs
- ein Schlafzimmer im Erdgeschoss + En-suite-Tageslichtbad + separates WC
- zwei Schlafzimmer + Arbeitszimmer + 2. Tageslichtbad im Dachgeschoss
- voll unterkellert, insgesamt 7 Räume mit Tageslichtfenstern (Geräteraum, Werkraum, Waschküche, Heizungsraum, etc.)
- moderne, sparsame Hackschnitzelheizung (Baujahr 2006) (Energieverbrauch jährlich 2.500€ Hackschnitzel)
- PLATZ-Fertighaus
- vor ca. 20 JahrenTotalsanierung des Dachs (neue Kupfereinfassungen + Kupferdachrinnen)

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.


Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

Kontakt
Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
E-Mail: albrechtralf@aol.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
Stiftstraße 46
20099 Hamburg

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.

Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.

Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.

Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

Bildrechte
Alle Lichtbilder sind eigene Kreationen oder käuflich erworben.





Ralf Albrecht
+49 178 5246411, +491785246411
ALBRECHT IMMOBILIEN UND FINANZIERUNGEN