Klein, aber Mein! Freistehendes Häuschen mit Terrasse und Garage

Objektbeschreibung

Ein freistehendes, kleines Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über 63,5 m² Wohnfläche und bietet eine Terrasse, ein Carport und eine Garage. Das Gebäude wurde schätzungsweise zwischen 1955 und 1965 erbaut, die Garage stammt aus den 1970er/80er Jahren und das Carport wurde in den 1990er Jahren hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Diele, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 41,5 m² Fläche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von 22 m².

Das Haus steht wahrscheinlich seit Jahren leer. Beheizung mittels Gas-Zentralheizung von Vaillant aus den 1990er Jahren. Aufgrund von starken Durchfeuchtungen im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eines Schwammbefalls. Der Carport wäre einzeln betrachtet genehmigungsfrei, jedoch überschreitet er in Verbindung mit dem Garagengebäude die zulässige Gesamtlänge entlang der Grundstücksgrenze von 9 Metern. Daher ist der Carport in seiner aktuellen Form nicht genehmigungsfähig.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 426.000,00 EUR.

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