Ferienbungalow an der Thülsfelder Talsperre - provisionsfrei

Objektbeschreibung

VHB. Provisionsfrei – keine Maklergebühren. Privatverkauf.

Zum Verkauf steht unser liebevoll eingerichteter Ferienbungalow im beliebten Bungalowpark an der Thülsfelder Talsperre.

Das Haus eignet sich sowohl als privates Feriendomizil zur eigenen Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Es wird derzeit erfolgreich in der Kurzzeitvermietung genutzt und ist vollständig möbliert. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten, sodass das Ferienhaus sofort bezogen oder als Ferienunterkunft weitergeführt werden kann.

Eckdaten
* 40 m² Wohnfläche
* Miet-/Pachtgrundstück im Thülsfelder Bungalowpark
* Pacht: 130 € monatlich (jährliche Abrechnung)
* Nebenkosten: 130 € monatlich (inkl. Wasser, Gas, Strom, Internet, Festnetz und Müllentsorgung)
* PKW-Stellplatz direkt am Haus
* Flach geneigtes Satteldach mit Bitumen-Dachpappe, in sehr gutem Zustand

Ausstattung & Highlights
✅ Neue Brötje-Heizungsanlage (Einbau Juni 2026)
✅ Ruhige Lage im Ferienpark – nur ca. 150 m bzw. 3 Gehminuten zum Strand der Thülsfelder Talsperre
✅ Eingezäunter Garten mit Terrasse
✅ Überdachte Veranda mit neuen Loungemöbeln (2026), Sonnenliegen sowie Gartentisch mit vier Stühlen inklusive Sitzkissen
✅ Gartenbrunnen
✅ Markise für sonnige Tage sowie zwei Sonnenschirme
✅ Schuppen mit Werkbank und ausreichend Platz für mehrere Fahrräder

Ob als persönlicher Rückzugsort in ruhiger Lage oder als Ferienimmobilie mit bestehender Vermietung – das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der vollständigen Möblierung und Ausstattung ist es sofort bezugsfertig und kann ohne weitere Investitionen genutzt werden.

Schlafzimmer
* Queen-Size-Bett (160 × 200 cm)
* Neue Matratze und Topper (2026)
* Kleiderschrank
* Schreibtisch

Badezimmer
* Neue Toplader-Waschmaschine (2026)

Wohnzimmer
* Ausziehbares Schlafsofa (Liegefläche 145 × 195 cm) mit Topper
* Ausziehbarer Esstisch für bis zu vier Personen
* Smart-TV mit Google TV

Küche
* Kühlschrank
* Mikrowelle
* Gasofen und Gasherd
* Heißluftfritteuse
* Geräumige Spülmaschine

Verkauf
Kein Notverkauf. Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus organisatorischen Gründen und steht in keinem Zusammenhang mit der Vermietung des Ferienhauses.

Das Ferienhaus wird derzeit erfolgreich in der Kurzzeitvermietung genutzt. Detaillierte Vermietungsdaten seit Vermietungsbeginn stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten auf Anfrage gerne zur Verfügung. Selbstverständlich können und möchten wir daraus keine Garantie für zukünftige Mieteinnahmen oder Auslastung ableiten.

Verfügbarkeit
Das Ferienhaus ist aufgrund bestehender Buchungen ab Mitte Oktober 2026 verfügbar.

Besichtigungen
Da das Ferienhaus bis Oktober größtenteils ausgebucht ist, können Besichtigungen nur an ausgewählten Terminen zwischen den Gästewechseln stattfinden. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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