Perfekt für Familien: Gemütliche Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 113,40 Quadratmeter. Baujahr 1955 mit Modernisierungen im Jahr 1989 (Fenster), 2003 (Elektrosicherungskasten) und 2016 (Heizkörperrohre/Keller, Estrich mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Bad im Obergeschoss, Hauseingangstür, Terrassentür, Dachgeschossausbau). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 5 Kellerräume; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bad/WC, Abstellkammer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse; Obergeschoss: 2 Flure, 2 Zimmer, Bad/WC; Dachgeschoss: Flur, Dusche/WC, Schlafzimmer.

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt, das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Im Schlafzimmer/Dachgeschoss befindet sich eine Split-Klimaanlage. Es wurden Umbauarbeiten am Gebäude vorgenommen, die ohne Baugenehmigung durchgeführt wurden. Diese Arbeiten haben die Statik des Gebäudes erheblich beeinträchtigt. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ohne Genehmigung in Wohnraum umgewandelt, kann aber nicht dauerhaft bewohnt werden. Es gibt auch Bau- und Strukturschäden am Gebäude.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 262.000,00 EUR.

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