Traumhaus mit Zukunft: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wärmepumpe & PV-Anlage

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/472939/

Das Haus liegt in der Vorderpfalz, umgeben von grüner Landschaft und guter Anbindung an größere Städte und das Autobahnnetz. Es eignet sich für Familien oder Paare, die ruhig wohnen möchten, ohne auf kurze Wege zu verzichten. Durch die ausgebaute Einliegerwohnung ist sowohl Mehrgenerationenwohnen als auch Vermietung als separate Einheit möglich.

Im Haus gibt es zwei Hauptwohnungen mit 81 m² (Obergeschoss) und 101 m² (Erdgeschoss) sowie eine kleinere Wohnung (UG) mit etwa 44 m². Die Wohnung im Obergeschoss ist bis zum Dachgiebel offen, der Wohn-Essbereich entsprechend großzügig geschnitten. Das Schlafzimmer ist momentan als ein Raum genutzt und mit Schränken unterteilt, könnte jedoch wieder in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, wie es im Originalplan vorgesehen war. Im Erdgeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie einen Kachelofen im Wohnbereich. Der Durchzug des Ofens zur oberen Wohnung ließe sich wieder öffnen, so würden beide Etagen beheizt werden. Die Wohnung im Souterrain, hat hohe Decken und viel Licht, der Blick geht durch große Fenster direkt in den Garten. Aktuell ist dort neben einem großzügigen Wohnbereich ein Schlafzimmer eingerichtet, das sich auch als Arbeitszimmer nutzen ließe.

Das Haus wurde in den letzten Jahren technisch modernisiert: 2022 wurde eine Wärmepumpe (LG Therma V, 16 kW) durch die Fa. Thermondo installiert, die Heizkörper wurden teilweise erneuert und vergrößert, um den Betrieb zu optimieren. 2023 folgte eine Photovoltaikanlage mit 15 kWp (Fa. Manz), im Juli 2026 kamen zwei Batteriespeicher mit je 10 kWh der Fa. Coppen hinzu. Zusätzlich sind drei Balkonkraftwerke installiert.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche in allen drei Wohnungen
- Bad mit Dusche und Wanne in beiden Hauptwohnungen
- Duschbad mit orientalischer Gestaltung in der Einliegerwohnung
- Kachelofen im Wohnbereich der Erdgeschosswohnung
- Fenster überwiegend 3-fach verglast, etliche Stichbogenfenster
- Wärmepumpe LG Therma V, 16 kW (Thermondo, 11/2022)
- Photovoltaikanlage 15 kWp (Manz, 05/2023)
- 2 Batteriespeicher à 10 kWh (Coppen, 07/2026)
- 3 Balkonkraftwerke
- E-Auto-Ladestation
- Garage sowie 2–3 weitere Stellplätze
- Kellerräume
- Balkon mit angrenzender Abstellkammer
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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