STADTVILLA am westlichen Stadtrand von Hamburg direkt am Forst Klövensteen

Objektbeschreibung

Die einzigartige emotionale Ausstrahlung dieser Immobilie lässt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort erleben – die nachfolgenden Bilder bieten Ihnen hierzu einen ersten, inspirierenden Eindruck.

Bereits beim Betreten des Gebäudes spüren Sie die besondere Harmonie der Architektur: Die Raumaufteilung wurde in Grundzügen nach den Prinzipien des Feng-Shui gestaltet. Dieses durchdachte Konzept sorgt für ein spürbar positives Lebensgefühl und fließt harmonisch durch das gesamte Haus.

Bodentiefe Fenster eröffnen perfekt aufeinander abgestimmte Sichtachsen in den liebevoll angelegten Garten und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Ein Anblick, der das Herz höherschlagen lässt.

Das großzügige Wellness-Bad setzt diesen Gedanken konsequent fort: Mit einer integrierten Sauna und einer zusätzlichen, erfrischenden Kälteschwall-Dusche wird Ihr Zuhause zur täglichen privaten Oase der Entspannung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Nachhaltiges Energiekonzept trifft auf maximalen Wohnkomfort. Wer zukunftssicher und kosteneffizient wohnen möchte, findet hier das perfekte Match. Dieses IBG-Massivhaus mit eleganter Verblendmauerwerk-Fassade wurde als hocheffizientes Energiehaus erbaut (Energieverbrauchsklasse A+)

Die energetischen Highlights im Überblick:

•Nachhaltige Heiztechnik: Innovative NIBE Abluft-Wasser-Wärmepumpe gepaart mit einer komfortablen Fußbodenheizung.

•Optimale Dämmung: Hochdämmende Thermobodenplatte (inkl. Frostschürze) und 3-fach-Isolierverglasung für minimalen Wärmeverlust.

•Eigene Energieerzeugung: Netzgekoppelte 2,55 kWp Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Stromkosten.

•Niedrige Nebenkosten: Das ganzheitliche Konzept sorgt für dauerhaft geringe laufende Kosten.

Für das perfekte Wohlfühlambiente an Winterabenden sorgt ein 3,5 kW Kaminofen mit großem Sichtfenster im Wohnzimmer.

Ein durchdachtes Sicherheitskonzept rundet das Angebot ab: Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, im Erdgeschoss bieten zusätzlicher Einbruchsschutz und Panzerglas maximalen Schutz für Ihre Familie.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.