KERNSANIERT, HIGH-END, IN FREIBURGS BESTLAGE

79104 Freiburg

895.000 €: Kaufpreis

155,00 m²: Wohnfläche (ca.)

7: Zimmer

268,00 m²: Grundstück

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

895.000,00 €

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Grundstücksgröße

268,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H9074387

Anbieter-Objekt-Nr.

310113

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Objektbeschreibung

In begehrter Prime-Lage in Freiburg-Herdern wartet dieses 2022 hochwertig kernsanierte Zweifamilienhaus, aktuell als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. 7 helle Zimmer auf 3 Etagen bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationen. Drei moderne Bäder mit 2 Whirlpoolwannen plus 2 Gäste-WCs schaffen Wellness im Alltag. Maßküche mit Granit und Miele, Klimaanlagen in 4 Räumen, Balkon und Garten auf 268 m². Moderner Keller, Gasheizung 2016 und neue Fenster.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- absolute Prime-Lage: Begehrte Bestlage in Freiburg-Herdern mit exzellentem Umfeld.

- vollständige High-End-Kernsanierung (2022): Sämtliche Gewerke (Elektrik, Sanitär, Fenster, Beläge) komplett neu.

- maximale Flexibilität: Offiziell als ZFH eingetragen, aktuell als großzügiges EFH genutzt (Rückbau mühelos möglich).

- Wellness-Oase Zuhause: 3 luxuriöse, moderne Badezimmer (inkl. 2 Whirlpool-Wannen) + 2 zusätzliche Gäste-WCs.

- Gourmet-Küche: Maßgefertigte Einbauküche mit massiver Granit-Arbeitsplatte und Premium Miele Einbaugeräten.

- perfektes Raumklima: Moderne Klimaanlagen in 4 Räumen für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

- großzügiges Platzangebot: 7 helle Zimmer auf 3 Etagen ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationen.

- effiziente Haustechnik: Zuverlässige Gasheizung (Baujahr 2016) kombiniert mit nagelneuen Isolierglasfenstern.

- Outdoor-highlight: Sonniger Balkon und gepflegter Garten auf einem ca. 268 m%C2%B2 gro%C3%9Fen Grundst%C3%BCck.

- perfekt bis ins Detail: Vollständig gefliester, hochmoderner Kellerbereich mit reichlich Nutzfläche.

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***