Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit Hydropool & Wintergarten – ruhige, grüne Lage am Hochfeld

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in gefragter Hochfeld-Lage bietet modernes Wohnen auf ca. 200 m² Wohnfläche, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Räumen und einem privaten Rückzugsort im eigenen Garten.

Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Durch die durchdachte Raumaufteilung über vier voll nutzbare Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Umfangreiche Modernisierung 2020
Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Bereiche der Immobilie erneuert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht, darunter:

• hochwertige Modernisierung von Innenausbau und Wohnbereichen
• Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen
• moderne Bäder und hochwertige Fliesenarbeiten
• neue Fenster und Türen
• neue Einbauküche
• neu errichteter Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich
• neuer Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre
• Fassadensanierung

Besondere Highlights
• ca. 200 m² Wohnfläche
• ca. 67 m² zusätzliche Nutzfläche
• ca. 313 m² Grundstück
• 4 voll nutzbare Geschosse
• lichtdurchfluteter Wintergarten
• hochwertiger Hydropool im Garten (ca. 6 × 3 m)
• liebevoll gestalteter Außenbereich mit privater Wellness-Atmosphäre
• Garage und zusätzlicher Stellplatz
• vollständig unterkellert
• Ölheizung mit neuem Brenner (2025)

Attraktive Hochfeld-Lage in Schweinfurt

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Schweinfurts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Leopoldina-Krankenhaus macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Kaufpreis & Besichtigung

Kaufpreis: 720.000 €

• provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
• Besichtigungen nach Vereinbarung

Grundrisspläne sowie Energieausweis finden Sie in den letzten fünf Bildern der Anzeige.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter der 0172 2450665.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Möbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten, Hydropool.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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