Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit weitläufigem Garten in Dreye an der Grenze zu Bremen

Objektbeschreibung

Wir bieten unser sehr schönes und gepflegtes Elternhaus in Dreye zum Kauf an.
Es ist ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse und umgeben von einem großen Garten.
Das Erdgeschoss ist als Hochparterre ausgebildet und entsprechend hell und sonnig. Über den Windfang erreicht man den breiten Flur und eine helle Garderobe. Wohnzimmer und Esszimmer haben großzügige Fenster nach Südwesten. Am Wohnzimmer ist zum Garten hin ein wunderschöner lichtdurchfluteter Wintergarten angebaut, von dort besteht Zugang zur Terrasse. Die Küche ist sehr geräumig, es findet sich auch Platz für einen Esstisch. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche.
Das Dachgeschoss überrascht mit sehr hohen senkrechten Wandanteilen, so dass es sich gut möblieren lässt. Das große Schlafzimmer zum Garten hin verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. In diesem Zimmer befinden sich auch stillgelegte Küchenanschlüsse, so dass das Haus als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte.
Vom Flur des Dachgeschosses aus kann über eine Einschubtreppe der Spitzboden erreicht werden. Er hat Stehhöhe, bietet viel Stauraum und könnte bei Bedarf ausgebaut werden.
Durch die breite Gaube der Nordseite lässt sich das Badezimmer gut nutzen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist vom Flur des Erdgeschosses erreichbar und hat ebenfalls einen Zugang zum Garten.
Neben dem Haus befindet sich eine große Garage mit Fenstern und Platz für ein Auto und mehrere Fahrräder.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Unser Elternhaus wurde sehr sorgfältig gebaut und hat eine gute Grundsubstanz. Da es aus dem Jahr 1963 ist, muss es renoviert und modernisiert werden.
Der Energieausweis wurde am 09.02.2026 als Energiebedarfsausweis erstellt. Energieträger Erdöl. Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 311,9kWh/(m2xa)

-massive Bauweise Kalksandstein
-Außenwand zweischalig etwa 30 cm
-Decken und Treppe Stahlbeton
-1962 Regenwasser Zisterne im Garten ca. 9 m3
-1971 Bau einer Garage
-1994 Isolierglasscheiben
-2011 Brennwert-Ölheizung
-2014 Einbau neue Heizöltanks

Die Flächenangaben sind dem Bauantrag entnommen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Immobilie wird altersbedingt unter Ausschluss der Sachmängel verkauft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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