Lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit Seeblick

Objektbeschreibung

Modernes und lichtdurchflutetes Reihenendhaus in Gundholzen mit Seeblick zu vermieten

Der äußerst durchdachte und komfortable Grundriss des 2016 massiv gebauten Hauses eignet sich perfekt für Familien, aber auch für Personen, welche im Home-Office arbeiten.

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung und hat eine sehr gute Energieeffizienz (Gesamtenergieeffizienz laut Energieausweis 18,7kW/h).

Im UG (Ebene Hof/Stellplätze) betreten Sie das Haus und finden einen geräumigen Eingangsbereich vor, der Platz für eine Garderobe mit vielen Stauraummöglichkeiten bietet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine Waschküche/ ein Heizungsraum (samt Entkalkungsanlage aus dem Jahr 2023) und ein geräumiger Kellerraum.

Das EG (Ebene Garten/Terrasse) bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen aus dem Jahr 2020 (Firma Hase). Über einen Flur gelangen Sie an einem Abstellraum und dem Gäste-WC mit Tageslicht vorbei in die moderne Küche. Hier findet auch der Essbereich Platz. An die Küche schließt sich der nach Osten ausgerichtete Balkon an.

Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit herrlichem Seeblick, und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC.

Das 2. OG erweist sich als echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das große Studio bietet einen wunderschönen Blick auf den Untersee und die Insel Reichenau. Vom Balkon sehen Sie bis nach Radolfzell. An den knapp 23 qm-großen Raum schließt sich ein Ankleidezimmer mit Zugang zu einem weiteren zeitlos ausgestatteten Tageslichtbad mit Dusche an.
Vom Studio aus gelangen Sie in den Speicher, welcher zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Der fertig angelegte Garten bietet einen Sitzplatz, ein Schaukelgestell, ein gemauertes Hochbeet, einen Wasseranschluss an die 5 Kubikmeter große Zisterne.
Die großzügige Terrasse ist perfekt zum Entspannen und für Kinder zum Spielen geeignet.
In der geräumigen Gartenhütte finden sowohl allerlei Gartengeräte als auch Fahrräder Platz.

Es sind zwei überdachte Stellplätze für PKWs vorhanden.

Mietbeginn bereits zum 15.09.2026 möglich

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten:
ca. 157 Quadratmeter Wohnfläche
ca. 330 Quadratmeter Grundstück
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: geöltes Parkett Eiche, Fließen (UG komplett und Bäder)
Wärmepumpe
Glasfaseranschluss
Entkalkungsanlage
Dreifachverglaste Fenster
Zwei Balkone
Terrasse und zusätzlich Gartensitzplatz
Zisterne
Zwei überdachte Stellplätze
Zeitlos ausgestattete Tageslichtbäder
Keller und Speicher

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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