Haus Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause – energieeffizient, modern und individuell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und zeitlose Architektur. Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück entstehen rund 130 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen.
Das Haus wurde im anspruchsvollen KfW-40-Standard errichtet und bietet Ihnen eine zukunftssichere Immobilie mit dauerhaft niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes und nachhaltiges Wohnen legen.
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Moderne Haustechnik für höchsten Wohnkomfort
Die Immobilie wird mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Kühlfunktion der Wärmepumpe. An warmen Sommertagen kann das Gebäude angenehm temperiert werden und sorgt so ganzjährig für ein komfortables Wohngefühl.
Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die einen Teil des eigenen Strombedarfs deckt und so die Energiekosten zusätzlich reduziert.
Die moderne Heiz- und Energietechnik macht das Haus weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern und trägt zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei.
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Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen
Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in der finalen Bauphase und wird Ihnen weitgehend bezugsfertig übergeben.
Fliesen, Innentüren sowie die komplette Badausstattung können nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt werden und werden fachgerecht eingebaut. So entsteht bereits während der Bauphase ein Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind lediglich die Malerarbeiten, die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie die Gestaltung der Außenanlagen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen, individuelle Ausstattungswünsche umzusetzen und durch persönliche Eigenleistung zusätzlichen Mehrwert zu schaffen. Gleichzeitig bleibt der Kaufpreis attraktiv und die Gestaltung flexibel.
So schaffen Sie ein Zuhause, das nicht nur hinsichtlich der Ausstattung, sondern auch bei der finalen Gestaltung genau zu Ihnen passt.

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Garten und Außenbereich
Das ca. 330 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für einen sonnigen Garten mit großzügiger Terrasse. Ob entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder ein Spielbereich für Kinder – hier entstehen vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönliche Wohlfühloase.
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Highlights auf einen Blick
•Ca. 130 m² Wohnfläche
•Ca. 330 m² Grundstück
•KfW-40-Effizienzhaus
•Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Heiz- und Kühlfunktion
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Helle, großzügige Wohnräume
•Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
•Fliesen derzeit noch frei wählbar
•Attraktiver Kaufpreis durch Eigenleistungsoptionen
•Familienfreundliche Grundstücksgröße
•Zentrale Lage im Herzen von Oelde
•Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich seriöse Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Haustechnik für höchsten Wohnkomfort
Die Immobilie wird mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Kühlfunktion der Wärmepumpe. An warmen Sommertagen kann das Gebäude angenehm temperiert werden und sorgt so ganzjährig für ein komfortables Wohngefühl.
Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die einen Teil des eigenen Strombedarfs deckt und so die Energiekosten zusätzlich reduziert.
Die moderne Heiz- und Energietechnik macht das Haus weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern und trägt zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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