Familienoase zum Wohlfühlen in Toplage

Objektbeschreibung

Wunderschönes gemütliches Reihenmittelhaus in hervorragender Lage von Fürstenfeldbruck.
Ideal für die kleine Familie (4 Personen) und Paare.
Ost-West Ausrichtung mit Garten/Terasse vor und hinter dem Haus.
Das Nachbargrundstück nach Osten schließt sich Garten an Garten an und schafft so Ruhe und Abstand.
Umfangreich saniert inklusive Fenster, Elektrik, Heizung, Wasser, Dachdämmung, Kamin, Böden, Wohnwintergarten (vollintegriert) sowie extra Gästetoilette und Windfang.

EG:
Windfang mit Gäste WC und Garderobe.
Flur mit Treppe ins OG und Zugang zum Wohnbereich.
Dieser ist hell und offen gestaltet und vereint Küche, Esszimmer- und Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Ein Kaminanschluss für gemütliche Stunden ist ebenfalls vorhanden. Der vollständig offene Wohnwintergarten ist Wand-und Trägerfrei integriert und erweitert den Wohnbereich um knapp 20qm.

1 OG:
Flur mit Zugang zu Bad (WC/Badewanne/Fenster),
großes Schlafzimmer nach hinten mit Rolladen
Kinderzimmer/Büro nach vorne mit Fensterläden

2 OG:
Über die Treppe gelangt man in das helle (vier Dachflächenfenster) ausgebaute Dachgeschoss. Aufgrund der geringen Dachneigung eignet es sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro.

KG: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben viel Stauraum im Flur einen Heiz-und Waschkeller, einen großen Hobbyraum sowie einen kleineren Hobby/Werkstattraum. Die Räume sind beheizt.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Böden: Parkett, Naturstein, Fliesen
Fenster: Holz/Holz doppelt verglast (zweifarbig)
Heizung: Gas-Brennwert
Küche: Einbauküche vorhanden
Gäste WC: Toilette/Waschbecken/Fenster
BadOG: Naturstein/Toilette/Waschbecken/Badewanne/Fenster/Handtuchheizung/zusätzlich ektrische FBHZ
DG: Laminat/Sichtbalken/Dachflächenfenster mit Verdunkelung
Die Quadratmeterangaben auf den Grundrissen sind ca. Angaben und können aufgrund cm Angaben leicht abweichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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