Mehrfamilienhaus in Üchtelhausen mit 3 Wohnungen

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 3 genehmigten Wohnungen (Hochparterre-125 qm, Terrassenwohnung-70qm, Dachgeschosswohnung-85qm), Bezug sofort möglich. Die Stadtrandgemeinde Üchtelhausen liegt reizvoll gelegen eingebettet in Ost- und Westhanglage und ist umgeben von viel Wald. Der Ort liegt ca.2 km nördlich des Stadtrandes von Schweinfurt und dem Stadtteil Deutschhof. Am Ortseingang hat sich ganz aktuell der große Lebensmitteldiscounter Norma niedergelassen. Zur Innenstadt von Schweinfurt sind es ca.5 km. Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Kita, eine Grundschule, Sportplatz mit Sportheimgaststätte, Allgemeinarzt, großer Kinderspielplatz mit Bolzplatz im Tal am Höllenbach. Am Höllenbach entlang führt ein idylischer Fahrradweg direkt von Üchtelhausen bis nach Schweinfurt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe zum Wald mit unverbaubarem Blick. Jede Wohnung hat eine separate Dimplex-Nachtspeicherheizung. Das Haus hat ein solides Außenmauerwerk aus Hochlochziegel mit einer 5cm Styroporaußendämmung. Der Energieausweis (193kWh/(m²a), Hzg. EL,84 gültig bis.2031) wird bei Besichtigung vorgelegt. Das Haus verfügt über einen Kamin, welcher auch für Pelletheizung oder andere Heizung nutzbar ist. Für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum vorhanden und teils auch mit Waschmaschinenanschluss. Es ist Sanierungsbedarf vorhanden insbesondere im Dachgeschoss. Das an einem Westhang gelegene 868qm große Grundstück ist mit einem 1 ½ geschossigen Massivhaus mit Satteldach und unterkellerter Flachdachdoppelgarage bebaut. Die Doppelgarage hat einen Starkstromanschluss, der sich auch für einen Wallboxanschluss anbietet.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, deshalb fallen keine Maklerkosten an.
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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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