Villa der Extraklasse – Parkgrundstück in Aussichtslage

Objektbeschreibung

Wer durch das Tor auf dieses Anwesen tritt, lässt den Alltag hinter sich. Am Hohen Bopser, direkt am Waldrand und in traumhafter Aussichtslage oberhalb des Teehauses, thront diese herrschaftliche Villa auf 3.500 m² weitläufiger Parkanlage mit altem, ehrwürdigem Baumbestand. Das Grundstück ist vollständig uneinsehbar – hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen weiten Blick über Stuttgart, wie ihn nur wenige Lagen bieten.
Das Herzstück der Villa ist der offene Wohn- und Essbereich, in dem großzügige Panorama-Hebeschiebetüren die Grenze zwischen Innen und Außen auflösen. Ebenerdig gleitet man auf die Terrasse hinaus – der Blick fällt auf nichts als sattes Grün. Warmes Fischgrätparkett, ein skulptural gesetzter Designerkamin und eine hochwertige Designerküche schaffen ein Ambiente, das Wohnlichkeit und architektonische Klarheit mühelos verbindet.
Ihr privater Wellnessbereich lädt zum täglichen Rückzug ein: Sauna, Tauchbecken und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio machen das Streben nach Balance und Wohlbefinden zum Teil des Alltags. Hauptbad und Saunabereich sind durchgängig mit edlem Travertin-Naturstein gestaltet, der dem Raum eine warme, zeitlose Eleganz verleiht. Das großzügige Hauptbad mit Badewanne und eigenem Dampfbad setzt diesen Anspruch fort – Spa-Luxus in den eigenen vier Wänden.
Im Freien wird jeder Sommer zum Erlebnis. Der Outdoor-Pool schimmert eingebettet in die Parklandschaft, ein Springbrunnen setzt akustische wie visuelle Akzente, und von der Aussichtsterrasse schweift der Blick weit über Stuttgart. Ein eigener Bouleplatz lädt zu geselligen Stunden im Grünen, ein privater Innenhof schafft einen geschützten Rückzugsort im Herzen des Hauses. Familien schätzen den eigenen Kinderspielplatz. Eine Doppelgarage bietet komfortablen und geschützten Stellplatz.
So exklusiv das Anwesen wohnt, so zukunftsweisend ist seine Technik: Photovoltaik, Erdwärme und Wärmepumpe sorgen für eine nachhaltige, effiziente Energieversorgung und spürbar niedrige Betriebskosten – Luxus, der Verantwortung und Weitsicht mit einschließt.
Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – repräsentativ, privat und im Einklang mit der Natur.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Outdoor-Pool, Springbrunnen und Aussichtsterrasse mit Blick über Stuttgart

-Bouleplatz und Kinderspielplatz
-Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dampfbad, in Travertin-Naturstein gestaltet
-Voll ausgestattetes Fitnessstudio
-Offener Wohn- und Essbereich mit Panorama-Hebeschiebetüren, ebenerdig zur Terrasse
-Designerküche, Fischgrätparkett, Offener Kamin
-Hauptbad mit Badewanne und Dampfbad, in edlem Travertin-Naturstein
-Privater Innenhof, Überwiegend uneinsehbares Grundstück – absolute Privatsphäre
-Weitläufige Parkanlage (3.500 m²) mit altem Baumbestand
-Doppelgarage
-Nachhaltige Energietechnik: Photovoltaik, Erdwärme und Wärmepumpe

Bemerkungen
Das Haus wurde vom Eigentümer mit dem Anspruch an das eigene Zuhause gestaltet – als Wohnort für die eigene Familie und mit Liebe zum Detail. Alle Materialien und Ausstattungen genügen höchsten Qualitätsansprüchen.
Besichtigung nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.