Sofort einziehen: Provisionsfreies, vollrenoviertes EFH mit Garten

Objektbeschreibung

Dieses vor Kurzem umfassend renovierte Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Roßdorf vereint den besonderen Charme eines älteren Gebäudes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses. Die Immobilie wurde sowohl im Innen- als auch im Außenbereich grundlegend erneuert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. So entstand eine harmonische Kombination aus gewachsener Bausubstanz und modernem Wohnkomfort.

Die intelligente Konzeption des Architektenhauses ist bis heute an der effizienten Raumaufteilung und dem großzügigen Raumgefühl erkennbar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Er bildet den Mittelpunkt des Hauses für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum ansprechend angelegten Innenhofgarten. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein komplett neu gestaltetes Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Arbeitsbereich, Homeoffice oder gemütliches Lesezimmer genutzt werden. Eine kleine Garderobe befindet sich unmittelbar neben dem Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein vollständig modernisiertes Badezimmer, ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon und Ausblick auf den geschützten Innenhofgarten.Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, neue Heizkörper, hochwertige dreifach verglaste Fenster im gesamten Gebäude sowie eine neue Haustür installiert. Darüber hinaus wurde die oberste Geschossdecke gedämmt und die Immobilie damit energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht.

Ergänzt wird die Ausstattung durch einen für das Baujahr typischen Gewölbekeller sowie einen Stellplatz im Innenhof, der Platz für bis zu zwei Pkw bietet.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, die den Charakter eines älteren Hauses mit dem einem modernen Wohngefühl verbinden möchten und dabei die kurzen Wege in den Ortskern bei zugleich ruhiger Lage schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
+++ Sofort bezugsfertig nach umfassender Renovierung
+++ Ruhige Lage im Ortskern mit top Infrastruktur
+++ Provisionsfreier Direktverkauf durch den Eigentümer
+++ 100 % echte Aufnahmen – keine KI-generierten oder KI-bearbeiteten Bilder

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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