Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wehlen

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Wehlen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1906 in massiver Bauweise auf einem etwa 239 m² großen Grundstück errichtet wurde. Zur Immobilie gehören ein Garten mit Sitzmöglichkeit sowie ein Schuppen und ein Carport.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die funktionale Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer samt Balkon, einer Ankleide beziehungsweise einem Büro sowie einem Tageslichtbad.
Ergänzt wird das Platzangebot durch das Dachgeschoss welches sich als Hobby-, Arbeits- oder Gästeraum eignet. Im Kellergeschoss stehen weitere Abstellmöglichkeiten sowie ein Bereich für Waschmaschine und Hauswirtschaft zur Verfügung.

Das Einfamilienwohnhaus ist mit einem Mansardendach mit charakteristischer Naturschiefereindeckung versehen, welche im Jahr 2011 teilweise erneuert wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. dem Jahr 1995. Die Elektro- und Wasserinstallationen wurden im Laufe der Jahre teilweise erneuert und befinden sich auf einem älteren Modernisierungsstand. Die Sanitärausstattung stammt schätzungsweise überwiegend aus den 1970er-Jahren. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster, die vermutlich ca. 1975 erneuert wurden und mit PVC-Rollläden ausgestattet sind.

Die Immobilie eignet sich besonders für Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig von einer guten Anbindung in Richtung Bernkastel-Kues profitieren möchten. Das Haus bietet die Möglichkeit, es mit einer Modernisierung an die eigenen Wünsche anzupassen.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Eine kurzfristige Übernahme kann ebenfalls nach Vereinbarung erfolgen.

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Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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