Einseitig angeb. 2-Familienhaus in ländlicher Lage

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute 2-Familienhaus ist 2-geschossig, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 193 m² und wurde im Jahr 1936 erbaut, mit einer Aufstockung in den Jahren 1956/57 und einer Überbauung der Einfahrt in den Jahren 1971/72.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche und 3 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 48 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon mit einer Fläche von 87 m² vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 2 Kinderzimmer und eine Abstellkammer auf einer Fläche von 58 m².

Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss mit einem Holz-Kaminofen in der Küche, im Obergeschoss mit zwei Elektro-Nachtspeicheröfen im Wohnzimmer und einem Kachelofen im Esszimmer (der im Flur befeuert wird). Im Dachgeschoss wird über einen Elektro-Nachtspeicherofen im größeren Kinderzimmer geheizt. Für warmes Wasser sorgt ein Elektro-Boiler. Die Immobilie weist einen Instandsetzungsbedarf auf und die Wohnungen befinden sich in einem schlechten Zustand. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Sowohl der Innenhof als auch der Garten sind vernachlässigt und bedürfen einer Pflege.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 380.000,00 EUR.

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