Baubiologischer, moderner Wohntraum in Top-Lage · Chemnitz - Glösa-Draisdorf

Objektbeschreibung

In der beliebten Lage von Chemnitz befindet sich dieses großzügige und ökologisch sanierte Wohnhaus in Chemnitz - Glösa. Umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren i.H.v. über 150 TEUR durchgeführt. Für Jeden, der Wert auf ökologische und gesundheitsunbedenkliche Materialien legt und dabei noch Energiekosten sparen möchte. Das junge EFH wurde rundherum mit diffusionsoffener Holzfaser- und Zellulosedämmung isoliert, sowie innen mit Lehm, Kalkputz, Stuccolustro und Lehmfarben versehen. Die Fassadengestaltung lehnt sich an den Architekten Hundertwasser an, der Vorreiter für ökologische Bauweise. Abgerundet wird das energetisch durchdachte, hochwertig renovierte Haus durch die zweifach verglasten Isolierfenster aus Holz die mit Rollläden bequem per Zeitschaltuhr bedient werden können. Im EG findet man einen angenehm fußwarmen Echtholz- und Terracottaboden, im OG ebenfalls Terracotta und Biovinyl. Nachhaltige Materialien und Verarbeitung sorgen für Langlebigkeit und optimales Raumklima zum „Wohlfühlen“. Im EG bieten die geräumige Wohn-Küche und das Wohnzimmer auf etwa 54 m² genügend Platz für eine familiäre Kommunikation und Behaglichkeit. Dazu gibt es zwei große Terrassen mit Blick in den schönen Garten und Miniteich.
Im OG befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, wobei eines mit wenig Aufwand zusätzlich noch geteilt werden könnte. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer wurde komplett mit Lehm und Lehmglätte beschichtet. Ausgestattet mit Doppelwaschtisch, großer Badewanne, viel Raum und einer Sitzecke ist dieses Badezimmer großzügig und mit zwei Dachfenstern sehr offen gestaltet.
Durch gezielt gesetzte Details wie die offenen Echtholzdecken in der Küche, im Bad und im Hauswirtschaftsraum, Holztüren und individuellen Terracotta Fliesen wird diesem ökologischen Naturhaus eine ganz besondere Aura zuteil. Das offene Wohnzimmer lädt zu zweit oder auch zu größeren geselligen Runden ein. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für feurige Momente im Winter.
Für ganz besonderen Spielspaß liegt auf dem Grundstück im hinteren Bereich ein etwa 30 m² großer, überdachter/ abschließbarer Pool mit Liegewiese. Abgerundet wird dieses großzügige EFH durch einen wunderschön angelegten und uneinsehbaren Garten. Zwei Balkone, einem großzügigen Abstellraum, ein Gartenhaus, ein rundes Baumhaus für die Kinder mit Unterstellplatz und PKW- Stellplätze für vier Fahrzeuge, gepflastert mit Natursteingranit.
Alle Fotos sind echt und OHNE KI erstellt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 207 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Grundstück: 1091 m²
Terrassen: 40 m² + 16 m²
Überdachter Pool: ca. 40 m² Fläche
Haustyp: Niedrigenergiehaus, ökologisch saniert
Baujahr: 1993/ Sanierung aktuell max. 2 Jahre alt
Provision: OHNE
Energie: Heizungsart: Gas, Kamin Holzheizung

Weitere Angaben:
Garten mit großem Pool und zwei Terrassen
Verfügbar, nach Absprache
Objektzustand: saniert und sofort bezugsreif
Käuferprovision: KEINE

Keine Renovierung nötig – Bezug kurzfristig möglich
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Dazu gehört Vor- und Nachname, Adresse und Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse.
Makleranfragen sind leider nicht erwünscht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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