ETW Paket, Einzelverkauf oder MFH für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seinen soliden Baubestand, repräsentative Steintreppen sowie eine zeitgemäß modernisierte Ausstattung und eine attraktive Lage in Bochum. Das Objekt bietet Kapitalanlegern oder Eigennutzern einen sofort aktivierbaren Cashflow bei gleichzeitig vorhandenem Mietsteigerungspotenzial – und spricht durch die nicht vermietete Erdgeschosswohnung (Garten, Balkon) zusätzlich Eigennutzer an.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Das Objekt kann als ETW Paket oder als gesamtes Mehrfamilienhaus erworben werden. Der Einzelkauf einer Wohnung ist auch möglich.

Folgende Kaufpreise:

EG links mit Balkon: 48 qm, 420,00 € KM -> 88.000 Euro
EG rechts mit Balkon: 48 qm, leerstand -> 90.000 Euro, Kann bei Bedarf vom jetzigen Eigentümer für 460,00 € kalt vermietet werden.

1.OG links mit Balkon: 48 qm, 375,00€ KM ->79.000€
1.OG rechts mit Balkon: 48 qm, 367,00€ KM -> 77.000€

2.OG links mit Balkon: 42 qm, 335,00€ KM -> 70.000€
2.OG rechts mit Balkon: 33 qm, 264,00€ KM -> 55.000€

Doppelgarage 15.000 €

Zusätzlich werden durch ein Werbeplakat auf dem Grundstück Einnahmen in Höhe von 850,00 Euro im Jahr generiert, welche in die Instandhaltungsrücklage fließen.


Für Interessenten, welche das gesamte Objekt erwerben wollen, liegt der Preis bei
453.000 Euro.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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