Exklusives Einfamilienhaus mit Pool auf 2.002 m² Grundstück Nähe Trier

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur mit mediterranem Charme, hochwertige Ausstattung und ein beeindruckendes Grundstück zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In ruhiger und naturnaher Lage von Thomm, nur wenige Fahrminuten von Trier entfernt, erwartet Sie eine exklusive Immobilie mit ca. 285 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2.002 m² großen Grundstück.

Das im Jahr 2003 errichtete Haus überzeugt durch seine offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die harmonische Fassadengestaltung, elegante Säulen sowie die liebevoll angelegte Außenanlage verleihen der Immobilie ein mediterranes Flair und vermitteln ein Wohngefühl wie im Süden.

Herzstück des Hauses ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die offene Galerie unterstreicht die Großzügigkeit des Raumkonzepts und verleiht dem Haus eine besondere architektonische Eleganz. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird durch ein direkt angrenzendes, begehbares Kühlhaus im Abstellraum ergänzt – ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal mit hohem praktischem Nutzen.

Die Immobilie verfügt über sieben großzügige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die intelligente Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder einen Gästebereich.

Ein weiteres Highlight ist die parkähnlich gestaltete Außenanlage. Mediterran inspirierte Bepflanzung, ein moderner Pool sowie großzügige Terrassenflächen schaffen eine exklusive Wohlfühloase mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Ob entspannte Stunden am Pool oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden – dieses Anwesen bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Erdwärmeheizung (Erdwärmepumpe) in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die nachhaltige Heiztechnik gewährleistet eine energieeffiziente Wärmeversorgung und verbindet zukunftsorientiertes Wohnen mit hohem Komfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen mit insgesamt vier Stellplätzen sowie die hervorragende Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, medizinische Versorgung und die Anbindung an die Stadt Trier befinden sich in kurzer Entfernung.

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause mit exklusiver Ausstattung, mediterranem Ambiente und außergewöhnlichem Grundstück in einer der begehrten Wohnlagen Nähe Trier zu erwerben.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein stilvoller Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und verleiht dem Haus eine besonders angenehme Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Ein besonderes Highlight ist das im angrenzenden Abstellraum integrierte Kühlhaus, das zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Getränke auf professionellem Niveau bietet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort.

Für eine energieeffiziente, nachhaltige und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt eine moderne Erdwärmeheizung (Erdwärmepumpe), die in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt.

Der liebevoll angelegte Garten mit großzügigen Terrassenflächen und Pool bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit insgesamt vier Stellplätzen sowie eine ruhige und naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Trier.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden


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