Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg

Objektbeschreibung

Ich vermiete mein Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg.

Das Haus ist im Jahr 2020 erbaut.

Internet

Für das Haus steht ein Kabelinternetanschluss mit 200 Mbit/s von Telecom zur Verfügung.

Die Internetkosten sind in der Miete (+nebenkosten) enthalten; es fallen keine zusätzlichen Kosten an.

Verbindung nach München

Der Bahnhof Mallersdorf ist in 12 Gehminuten erreichbar.

Mit dem Zug gelangt man vom Bahnhof Mallersdorf in 1 Stunde und 20 Minuten nach München.

Mit dem Auto benötigt man vom Haus bis ins Zentrum von München 1 Stunde.

Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Neufahrn in 10 Minuten. Von Neufahrn bis zum Münchner Hauptbahnhof sind es 1 Stunde.

Verbindung nach Regensburg


Die Fahrt mit dem Zug vom Bahnhof Mallersdorf nach Regensburg dauert 45 Minuten.

Mit dem Auto benötigt man vom Haus bis nach Regensburg 30 Minuten.

Die Fahrt mit dem Zug vom Bahnhof Neufahrn zum Regensburger Hauptbahnhof dauert 30 Minuten.

Fernseher und TV-Konnektivität

Eine TV-Antenne und die dazugehörige Hardware sind im Haus bereits installiert.

Über Ihren Telekom-Internetanschluss können Sie zudem Magenta TV nutzen.

Im Haus gibt es einen voll funktionsfähigen 40-Zoll-Fernseher; Sie können ihn gerne nutzen.
Es fallen dafür keine zusätzlichen Kosten an.

Stromkosten und Heizung

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe.

Das gesamte Haus wird mit Strom betrieben.

Die Beheizung erfolgt über den Boden.

Zudem kann der Pelletofen im Erdgeschoss zum Heizen genutzt werden.

Garage und Carport

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Carport für Ihre Fahrzeuge.

Die Kosten für die Garage und den Carport sind bereits in der Miete und den Nebenkosten enthalten.

Ladestation für Elektrofahrzeuge
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Die für das Laden von Elektrofahrzeugen erforderliche Hardware ist in der Garage installiert.

Sie zahlen die Stromkosten für das Laden Ihres Fahrzeugs selbst.

Küche
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Das Haus verfügt über eine hochwertige, moderne und schöne Küche.

Sie können diese Küche nutzen.

Die Kosten für die Küche sind bereits in der Miete und den Nebenkosten enthalten.

Möbel und Lampen
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Es sind keine Möbel oder Lampen vorhanden; diese müssen Sie selbst mitbringen.

Details zum Haus

Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen.
Es verfügt über einen Garten sowie eine schöne Terrasse im Erdgeschoss.

Das Haus ist weitgehend barrierefrei gestaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der Ess- und Wohnbereich.

Im Haus ist ein schöner Ofen installiert, der im Winter mit Holzpellets betrieben wird.
Er sorgt sowohl für Wärme im Haus als auch für eine angenehme, ruhige Atmosphäre.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer:
ein großes Zimmer und zwei kleinere Zimmer.

Auf dieser Etage gibt es außerdem ein WC sowie ein Badezimmer.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Ruhebereich mit Badewanne sowie ein Arbeitsbereich.

Zudem verfügt das zweite Obergeschoss über einen großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Strom bezahlen

Wenn Sie das Haus mieten, melden Sie sowohl den Strom für das Haus als auch für die Wärmepumpe selbst an. Sie tragen die Kosten für beide Posten selbst.

Strom ist die einzige Kostenposition für das Haus, die Sie selbst tragen.

Alle anderen Kosten sind in der Miete und den Nebenkosten enthalten.

Miete und Nebenkosten

Die monatliche Gesamtzahlung an mich beträgt 1690 + 240 = 1930 Euro.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht.

Bitte sehen Sie von Anrufen ab.

Ein Besichtigungstermin kann nach einem ersten Gespräch vereinbart werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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