2 Einfamilienhäuser nebst Werkstatt-/Lagergebäude

Objektbeschreibung

Zwei Wohnhäuser - Haus A) ist ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Keller (73 m² Nutzfläche) und ausgebautem Dachgeschoss, insges. 123/30 m² Wohn-/Nutzfläche. Es wurde zwischen 1922 und 1924 erbaut und Ende der 1990er/Anfang der 2000er Jahre saniert und modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller ein Tanklager, Heizungsraum, Waschküche und Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad, eine Küche und zwei Zimmer, während das Obergeschoss aus Flur/Diele, Duschbad/WC, Kammer, zwei Zimmern und einer Ankleide besteht.

Haus B) ist ebenfalls ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (104 m² Wohnfläche) und einem Carport. Ursprünglich im Jahr 1936 als Stall erbaut, wurden in den 1990er Jahren teilweise Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, eine Kammer und zwei Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad und zwei Zimmer.

Des Weiteren eine Werkstatt/Lager (40 m² bebaute Fläche) mit Flachdach und einem Holzlager.

A) Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung, B) ein Kaminofen im Erdgeschoss und ein Dauerbrandofen im Dachgeschoss; beide Gebäude weisen Baumängel und Bauschäden auf; C) Das Dach ist mit Wellasbest gedeckt; das Grundstück wird von einem Miteigentümer genutzt, der auf dem angrenzenden Grundstück wohnt; eine eigenständige Bebauung ist aufgrund der Geometrie des Grundstücks praktisch unmöglich; aufgrund einer Baulast aus dem Jahr 1998 gilt das Grundstück zusammen mit dem Nachbargrundstück bauordnungsrechtlich als ein Baugrundstück; das Grundstück fällt unter die Erhaltungsverordnung von Wilhelmshagen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 498.000,00 EUR.

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