Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Bestlage Terasse/Garage/Freiflächen usw... auf Hauptstrasse

Objektbeschreibung

Vielseitiges Raumwunder: Ideal für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder lukrative Kapitalanlage!

​Willkommen in einer Immobilie, die Ihnen ungeahnte und vor allem flexible Möglichkeiten bietet – sei es zur großzügigen Eigennutzung oder als renditestarkes Investment. Dieses im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen durchgehend gepflegten Zustand und ein gigantisches Platzangebot von insgesamt ca. 315 m² Wohnfläche.

​Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist ihre durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss im 2. OG). Jede dieser Etagen kann als in sich geschlossene, eigenständige Einheit genutzt und separat vermietet werden. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial durch dreifache Mieteinnahmen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, eine Etage selbst zu beziehen und die restlichen Einheiten zur lukrativen Refinanzierung zu vermieten.

​Insgesamt stehen Ihnen 9 helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter allein 7 Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ob für die kinderreiche Familie, das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder als reines Anlageobjekt – dieses Haus passt sich Ihren Lebens- und Investitionsmodellen flexibel an. Der sehr gepflegte Gesamtzustand spiegelt wider, dass diese Immobilie stets mit Sorgfalt behandelt wurde. Einziehen, vermieten und profitieren – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis von 329.000 €!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Platz im Überfluss – auch bei der Ausstattung!

​Die Ausstattung dieses Hauses lässt in Sachen Stauraum und Parkmöglichkeiten keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das immense Angebot an Parkflächen, das in dieser Form eine absolute Seltenheit darstellt.

​Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

​Wohnfläche: ca. 315 m² auf 3 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG/DG)
​Zimmeraufteilung: 9 Zimmer, davon 7 vollwertige Schlaf-/Kinderzimmer
​Keller: Voll unterkellert mit ca. 115 m² Nutzfläche – ideal für Hobbys, Werkstatt, Vorräte oder einen eigenen Fitnessbereich.
​Parkmöglichkeiten: 1 großzügige Doppelgarage sowie 8 zusätzliche Außenstellplätze direkt am Objekt (perfekt für große Familien, Besuch oder eventuelle Wohnmobile/Firmenfahrzeuge).
​Baujahr: 1964 (solide Bausubstanz)
​Zustand: Sehr gepflegt und fortlaufend in Stand gehalten
​Kaufpreis: 329.000 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.