Zweifamilienhaus mit großem Garten in Regenstauf

Objektbeschreibung

Aufgepasst!

Ab sofort startet der Verkauf dieses Wohnhauses - nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Hier kann man den eigenen Ideen freien Lauf lassen, nichts ist ein Muss aber alles ist möglich!

Im Jahre 2023/2026 wurde bereits folgende Arbeiten durchgeführt:
• Neue Kunststofffenster in EG, OG und teilweise KG (ausgenommen Dachflächenfenster im OG)
• Neues Dachflächenfenster im Treppenhaus inkl. Abdunklung
• Einbau elektrischer Rollladen in Wohnzimmer
• Neue Terrasse
• Einbau neuer Heizkörper
• Neue Ölheizung
• Neue Elektroleitungen bei EG und OG
• Bad im EG neu, inkl. Wasserleitungen Badewanne, Klo und Küche
• Fassadenarbeiten

Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten.

Aufteilung EG (109qm):

- Flur - 14,5qm, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar:
- Wohnzimmer mit Terrasse, 28qm
- große Küche - 22qm
- Schlafzimmer - 18,95qm
- Bad mit Badewanne - 6,08qm
- Kinderzimmer 1 - 9,4qm
- Kinderzimmer 2 - 8,8qm
- Gäste-WC - 1,6qm

Aufteilung 1. OG (90qm):

- Flur - 13qm, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 23,4qm
- Schlafimmer 1 mit Zugang zum Balkon - 14,4qm
- Schlafzimmer 2 - 12qm
- Schlafzimmer 3 - 12,9qm
- Küche - 8,2qm
- Bad mit Badewanne - 5,3qm

Das Objekt ist voll unterkellert.
Wünschen Sie sich einen Partyraum, einen Waschraum oder eine eigene kleine Werkstatt?
Hier finden Sie definitiv den Platz dafür.
Vom Keller aus gelangen Sie auch in den großen, eingezäunten Garten.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache ab sofort möglich.
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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