... sofort einziehen - Reiheneckhaus, großer Garten+Terrasse, Sauna, Garage

Objektbeschreibung

… ohne Renovierungs-Stau – sofort einziehen…. dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand und bietet mit rund 157 m² Gesamtfläche, davon 112 m² Wohnfläche auf insgesamt vier Zimmer, im Split-Level Bauweise - ausreichend Platz für Paare oder junge Familien und Tierliebhaber.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig hochwertig renoviert und modernisiert. Eine größere Renovierung fand 2006 statt. Dabei wurden unter anderem Böden, Innenausbau sowie Teile der Elektrik erneuert. Weitere Maßnahmen folgten in den darauffolgenden Jahren, darunter neue Kunststofffenster mit teilw. elektrischen Rollläden im Jahr 2017 sowie die Erneuerung der Heizungsanlage und Dämmung der obersten Geschossdecke.
Im Wohnbereich sorgen hochwertige geölte Eiche-Holzfußböden, Feinsteinzeug-Böden sowie eine moderne Markenküche in Echtholz mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochstelle sowie individuelle Schreiner-Einbauten für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss mit einem zweiten Badezimmer, bodenebener Dusche und eigener Sauna.

Der Außenbereich bietet eine große Holzterrasse mit Beschattung, sowie einen gepflegten nicht einsehbaren Garten, der zum Entspannen einlädt.
Ein mod. Gartenhaus für Fahrräder oder Kinderwägen bietet zusätzlich ausreichend Platz. Zum Haus gehören außerdem eine abschließbare Einzelgarage auf dem Grundstück sowie ein Stellplatz direkt davor, welches einen direkten Zugang zum Grundstück zulässt.
Das Haus kann nach Absprachen in ca. 9 Mon. Plus X - Monat, nach dem Erwerb - bezogen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ;-)

Ausstattung:
• Reihenendhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche
• Baujahr 1974
• Große Renovierung 2006 (feiner mod. Sichtputz i.d. Wohnräumen)
• Neue Fenster mit teilw. Elektr. Rollläden/Insektengitter, neue Brennwertheizung (2017)
• Gartenparadies mit großer Holzterrasse und Garten mit mod. Gartenhaus für Fahrräder uvm., zweiseitiger Zugang zum Garten mit 2 x Gartentor
• 4 Zimmer
• 2 moderne Badezimmer
• modernisiertes Bad/OG mit echtem Holzboden geölt, in Yacht-Optik
• Sauna / Wellnessbereich im Untergeschoss
• Hochwertige geölte Massivholz-, zeitlose Feinsteinzeug-Fliesen und Designböden
• Markenküche mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochstelle, usw.
• Individuelle Schreiner-Einbauten in Wohnzimmer, WC, usw. Design Ganzglas-Schiebetüre
• Zweizugiger Kamin für Holzfeuerung im Wohnzimmer vorhanden
• Abschließbare Einzelgarage mit Strom- & Wasserstelle
• Zusätzlicher Stellplatz - vor der Garage, direkter Zugang in Grundstück
• Sehr wertiger & gepflegter Gesamtzustand
• Bezug nach Absprachen in ca. 9 Mon. Plus X Monate - nach dem Erwerb möglich!

+++ zur Besichtigung sollte ein Nachweis, Ihrer Finanzierbarkeit vorliegen+++

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
+++ zur Besichtigung sollte ein Nachweis, Ihrer Finanzierbarkeit vorliegen+++

Der Innenausbau ist in eine hochwertige handwerkliche Innenausstattung und Innenausbau, Sie müssen nur noch die Wänden streichen und können einziehen, viele schöne und liebenswerte Details.
Garten mit großem modernem Geräteschuppen, großzügiger Holzterrasse -fast uneinsehbar und gut zu pflegen.....

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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