Traumhafte Doppelhaushälfte | Garten | Wallbox | klimatisiertes Dachstudio | 133 m2 | Köhlerberg

Objektbeschreibung

ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. ZUHAUSE SEIN.

Dieses hochwertig modernisierte Dopelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlich schönen Garten und eine Ausstattung, die den Alltag spürbar angenehmer macht.

Auf rund 133 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie ein besonderes Highlight: das klimatisierte Dachstudio. Ob stilvolles Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessraum oder persönlicher Rückzugsort – dieser Raum passt sich Ihren Lebensplänen an.

Der liebevoll angelegte und vollständig eingezäunte Garten wird schnell zum zweiten Wohnzimmer. Die großzügige überdachte Terrasse lädt vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Grillabend mit Familie und Freunden zum Verweilen ein – unabhängig vom Wetter. Während Sie Ihre Freizeit genießen, übernimmt der Mähroboter zuverlässig die Rasenpflege.

Ergänzt wird das Haus durch einen rund 64 m² großen Keller, drei Stellplätze direkt auf dem Grundstück sowie eine moderne technische Ausstattung. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein langfristiges Zuhause legen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
HIGHLIGHTS

⭐ Großzügiges, klimatisiertes Dachstudio – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum
🌳 Großer, vollständig eingezäunter Garten mit überdachter Terrasse
☀️ 591 m² Grundstück mit viel Privatsphäre
🏡 Hochwertig modernisiertes Reihenendhaus
🛋️ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
🛏️ 3 helle Schlafzimmer
🍽️ Hochwertige Einbauküche inklusive
🚗 3 Stellplätze direkt auf dem Grundstück
📦 64 m² gefliester Nutzkeller mit viel Stauraum und Werkbänke
🤖 Mähroboter inklusive – mehr Zeit zum Genießen
⚡ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
🔌 Wallbox für Elektrofahrzeuge
🌐 Gigabit-Netzwerk in allen Wohnräumen
🪟 Elektrische Rollläden
♻️ Energieeffizienzklasse B
🛁 Modernes Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

NACHHALTING WOHNEN. ZUKUNFT INKLUSIVE.

Die Immobilie wurde hochwertig modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit moderner Energietechnik.

Zur Ausstattung gehören eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Diese zukunftsorientierte Ausstattung ergänzt den hohen Wohnkomfort des Hauses und schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen.

Gesucht werden Mieter, die den gepflegten Zustand der Immobilie zu schätzen wissen und ein langfristiges Zuhause suchen. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor – wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Im Interesse des gepflegten Zustands der Immobilie bitten wir um Verständnis, dass eine Haustierhaltung leider nicht möglich ist.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.