Ankommen und wohlfühlen: Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage

Objektbeschreibung

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 134 Quadratmeter und es gibt eine angeschlossene Garage. Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut, wobei 2003 das Dachgeschoss umgebaut und Dachgauben eingebaut wurden. Eine Fassadenrenovierung fand in den Jahren 2017 und 2019 statt.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum und ein Werkstattraum. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, das Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Zimmer, einem Duschbad und einem Studiozimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile sowie einem Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt wird. Der Zugang zum Balkon im Obergeschoss erfolgt über ein Kinderzimmer, im Dachgeschoss über ein Studio. Die Raumgestaltung ist insgesamt gut durchdacht, obwohl einige Räume im Obergeschoss etwas klein sind. Leider grenzt das Gebäude ungünstig an drei Seiten an Straßen. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem dem Alter entsprechenden Zustand, wobei einige Bereiche etwas abgenutzt wirken: Die Fassade und Holzbauteile außen sind teilweise verwittert, es gibt aufsteigende Feuchtigkeit im Sockelbereich der Kellerwände, und einige Fenster sind stark verwittert.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 650.000,00 EUR.

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