Kapitalanlage - Dreifamilienhaus nebst Doppelgarage und Carport

Objektbeschreibung

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet insgesamt 215 m² Wohnfläche. Es verfügt außerdem über eine Doppelgarage mit Carport (48 m² Nutzfläche) sowie mehrere kleinere Nebengebäude wie einen Hundezwinger, Unterstände und einen kleinen Hühnerstall. Das Gebäude wurde 1951 erbaut und in den Jahren 1963 und 1995 erweitert. Die Garage wurde 1977 hinzugefügt, und das Carport wurde 1995 errichtet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich sind in allen Wohneinheiten Holzöfen vorhanden. Es wurden keine umfassenden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, lediglich einige Einzelmaßnahmen wie die Installation elektrischer Rollläden im Erdgeschoss, der Einbau einer barrierefreien Dusche im Obergeschoss sowie der Anbau eines Wintergartens mit Balkonterrasse wurden vorgenommen. Der Bauzustand wird als gut instand gehalten beschrieben, obwohl ein allgemeiner Bedarf an Sanierung und Modernisierung besteht.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 318.000,00 EUR.

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