Wohn- und Gewerbegrundstück mit Garagen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Grundstück, auf dem ein freistehendes 2-Familienhaus mit 2 Etagen und ohne Keller erbaut ist. Die Wohnfläche beträgt 250,38 m². Zusätzlich gibt es einen Zwischenbau mit einem Wohn- und Gewerbegebäude mit einer Wohn-/Nutzfläche von 119,99 m² bzw. 142,72 m². Es gibt mehrere Pkw-Stellplätze und zwei Garagen. Das Gebäude stammt ungefähr aus dem Jahr 1950 und wurde in den Jahren 1994, 2004-17 sowie 2012 umgebaut und renoviert. Die Raumaufteilung des 2-Familienhauses besteht aus einem Erdgeschoss mit Windfang, Flur, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Nebenraum auf einer Fläche von 120,19 m². Der Zwischenbau verfügt im Erdgeschoss über einen Flur und Abstellraum (12 m²) und im Obergeschoss über eine Diele, Winkelflur, 3 Zimmer, Abstellraum und ein Wohnzimmer mit offener Küche auf einer Fläche von 130,19 m². Das Wohn-/Gewerbegebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Werkstatt, einem Lagerraum, einem kleinen Lagerraum/Flur, zwei Garagen, Küche, kleinem Lagerraum und WC auf einer Fläche von 142,72 m². Im Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es einen Winkelflur, ein Büro, 2 Zimmer, WC, Bad und ausgebaute Dachräume auf einer Fläche von 119,99 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt in einem 2-Familienhaus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Im Wohn-/Gewerbegebäude sind Elektro-Heizkörper installiert. Darüber hinaus befinden sich im Wohnhaus ein Kaminofen im Erdgeschoss aus dem Jahr 2011 und ein weiterer im Obergeschoss aus dem Jahr 2017. Im Büro ist ebenfalls ein Kaminofen vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Wohn-/Gewerbegebäude durch Elektrogeräte. Das Grundstück weist einen starken Anstieg von der Straße nach hinten auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 281.000,00 EUR.

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