Aus Alt mach neu! 2-Familienhaus mit ehem. gewerblich genutzten Anteil - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit früher gewerblich genutztem Teil, zweistöckig, mit Keller, 178/332 m² Wohn-/Nutzfläche, sowie drei Garagen. Der südliche Teil wurde vermutlich vor 1960 (ehemalige Mosterei) erbaut, der nördliche Gebäudeteil zwischen 1973 und 1979. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Büro, gewerblich genutzte Räume. Im Obergeschoss im westlichen Teil: Flur, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 4 Zimmer, Balkon. Im östlichen Teil: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon.

Die Immobilie steht seit circa vier Jahren leer und wird mit einer Ölheizung beheizt, zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Esszimmer (westliche Wohnung). Die Ausstattung ist alt und abgenutzt, zudem besteht ein erheblicher Reparatur- und Instandhaltungsbedarf. Eine Neubebauung wäre wirtschaftlich die beste Lösung, da die Immobilie nicht mehr rentabel ist. Die Außenanlagen sind vernachlässigt und verwildert.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 425.000,00 EUR.

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