Wohn-/Geschäftshaus - Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Eckgrundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 7 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und einer Doppelgarage. Das Gebäude ist 3 Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 448/325 m². Es gibt zudem einen Flachdachanbau. Das Gebäude wurde vor 1907 erbaut, und im Jahr 1991 wurde eine Nutzungsänderung vorgenommen, bei der die Dachkammern in 2 Wohnungen umgewandelt wurden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht möglich. Es besteht Sanierungsbedarf. Die Nutzung einer Gewerbeeinheit, die Eingangstür wurde versiegelt (beim Ortstermin war das Siegel beschädigt), u.a. bestehen Brandschutzmängel.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 325.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.