Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - Heimwerkerobjekt

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen. Es ist teilweise unterkellert, wobei der Keller ein Gewölbe hat und eine Fläche von 12 m² bietet. Zudem ist das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 208 m² und es verfügt über einen hofseitigen Anbau. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und 1978 grundmodernisiert. Die Raumaufteilung umfasst Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer in den Etagen Erdgeschoss bis zweites Obergeschoss mit jeweils einer Fläche von 66 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Dachzimmer mit einer Fläche von 10 m².

Das Gebäude wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Gas-Warmwasserspeicher mit integriertem Gasbrenner bereitgestellt wird. Es besteht ein umfassender Renovierungsbedarf, wobei lokale Dachundichtigkeiten, beschädigte Fassadenplatten auf der Hofseite, ein teilweise abgebautes Schornsteinkopf sowie allgemeine Abnutzungserscheinungen in den Stockwerken besonders relevant sind. Die verschiedenen Gebäudefassaden bestehen aus Fachwerkkonstruktionen, und das Gebäude ist Teil einer Gruppe von Baudenkmälern.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 52.000,00 EUR.

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