Größere Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Anbau in ruhiger Lage, einem Stockwerk sowie Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 179 m² und umfasst außerdem eine Garage und einen Garten. Das Gebäude wurde circa 1922 erbaut, wobei der Eingangsanbau 1960 und der Anbau 1971/74 hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung besteht aus einem Untergeschoss mit Bad, WC und Nebenräumen, einem Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Balkon sowie einem Dachgeschoss mit Diele, Duschbad, 3 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Wohnküche und Balkon.

Es fand keine Innenbesichtigung statt- Die Stockwerke sind nicht abgeschlossen, somit bestehen keine zwei getrennte Wohneinheiten. Der Grundriss wirkt komplex, mit mehreren Wohn- und Küchenbereichen. Die vorhandenen Unterlagen und Außenansichten lassen darauf schließen, dass die Belichtung und Besonnung normal sind. Der bauliche Zustand wurde äußerlich als altersgerecht gut bewertet, jedoch mit sichtbaren Mängeln und Schäden, darunter Setz- und Putzrisse, Abblätterungen am Putz der Fassade, Schäden und Risse am Balkon, Probleme an der Eingangstreppe, eine defekte Regenrinne, fehlende Schindeln am Schornstein und Abplatzungen an der Treppenmauer.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 132.000,00 EUR.

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