​Freistehendes Neubau-Haus (2022) in Beindersheim mit PV & Einbauküche

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuwertigen Zuhause! Dieses im Jahr 2022 erbaute, freistehende Einfamilienhaus im begehrten KfW 40 Plus Standard vereint modernen Wohnkomfort mit maximaler Energieeffizienz. Auf ca. 164 m² Wohnfläche und 6 gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf für Homeoffice und Gäste.
​Das Highlight für Mieter – Minimalste Energiekosten:
Das Haus ist mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sowie moderner Proxon-Frischluft-Wärmetechnik ausgestattet. Als Mieter nutzen Sie den selbst produzierten Sonnenstrom tagsüber sowie aus dem Speicher direkt für Ihren Haushalt und das Heizsystem – völlig kostenfrei. Sie melden lediglich den verbleibenden Reststrom (hauptsächlich für die dunkleren Wintermonate) selbst bei einem Versorger Ihrer Wahl an. Sie wohnen hier weitgehend unabhängig von künftigen Energiepreissteigerungen!
​Zusammensetzung der monatlichen Kaltmiete (2.400,00 €):
​Reine Wohnraum-Kaltmiete: 2.150,00 €
​Nutzungsgebühr hochwertige Einbauküche: 80,00 €
​Nutzungsgebühr Garage & Stellplatz: 70,00 €
​Nutzungsgebühr PV-Anlage & Batteriespeicher: 100,00 € (inkl. Berechtigung zur kostenfreien Stromnutzung)
​(Zuzüglich ca. 278,00 € Nebenkostenvorauszahlung ergibt sich ein monatlicher Gesamtbetrag von ca. 2.678,00 € an die Vermieter. Der Reststrom wird direkt über den eigenen Versorger abgerechnet.)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
​Energieeffizienz-Topwert (Klasse A+): KfW 40 Plus Standard für höchste Wärmedämmung und minimalen Energieverbrauch.
​Photovoltaikanlage & Batteriespeicher: Kostenfreie Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms im Mietpreis enthalten.
​Proxon-Frischluft-Wärmetechnik: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für stets frische Luft und ein gesundes Raumklima.
​Einbauküche inklusive: Hochwertige, voll ausgestattete Küche ist bereits in der Nutzungsgebühr enthalten.
​Garten & Terrasse: Private Freifläche für entspannte Stunden im Grünen mit der Familie.
​Parkmöglichkeiten: 1 Garage sowie 1 direkt angrenzender Außenstellplatz am Haus.
​Großzügiges Raumangebot: 6 helle Zimmer verteilt auf zwei Etagen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei direkt durch die Eigentümer.
​Gewünschte Bewerbungsunterlagen / Voraussetzungen:
​Unbefristetes Arbeitsverhältnis mit geregeltem Einkommen
​Aktuelle, positive Schufa-Auskunft
​Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
​Hinweis zu Ihrer Anfrage:
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie um eine kurze persönliche Vorstellung. Schreiben Sie uns bitte kurz:
​Wie viele Personen möchten einziehen (inkl. Alter)?
​Was machen Sie beruflich und wie ist Ihre aktuelle Einkommenssituation?
​Zu wann suchen Sie ein neues Zuhause / wann wäre Ihr Wunsch-Einzugstermin?
​Haben Sie Haustiere?
​Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass reine Standard-Einzeiler („Habe Interesse, bitte anrufen“) nicht berücksichtigt werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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