Modernisierte DHH mit Schleiblick Provisionsfrei von Privat ... wohnen wie im Urlaub!

Objektbeschreibung

Erstklassig modernisiertes Wohnhaus mit enormer Baureserve und vielseitigem Nebengebäude.

Dieses lichtdurchflutete Anwesen (von Grund auf kernmodernisiert) bietet maximale Flexibilität.

Es kann als großzügiges Einfamilienhaus, Ferienhaus oder – dank separater Eingänge – als zwei autarke Wohneinheiten (UG ca. 60 m² / OG ca. 59 m² Wohnfläche) genutzt werden.

Das Haus ist ein wahres Raumwunder und zeichnet sich durch ein außergewöhnlich großzügiges Platzgefühl aus.

Baureserve: Genehmigte Bauvoranfrage für den Neubau eines Bungalows oder eines 1,5-geschossigen Hauses auf dem Grundstück vorhanden.

Teilbarkeit: Das 873 m² große Grundstück ist real teilbar (separate Eigentumsgestaltung möglich) mit integration des ausbaufähigen, 2-geschossiges Nebengebäude (ca. 50 m²) mit Schleiblick-Terrasse.

Ein aktueller Energieausweis, welcher die umfassenden Modernisierungen und energetischen Maßnahmen mit optimierten Werten zeitgemäß darstellt, befindet sich derzeit in fachlicher Erstellung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Sämtliche Innenputze wurden vollständig mit einem ökologischen, feinkörnigen Kalkedelputz erneuert (gesundes Raumklima).

- Böden: Historische, massive Holzbodendielen wurden aufgearbeitet, geölt und gewachst. In den Küchen und Bädern wurden hochwertige Vinylböden sowie großformatige Fliesen des Premium-Herstellers LAMINAM verbaut.

- Besonderes Wohngefühl durch ca. 2,70 m Deckenhöhe im Untergeschoss und ca. 2,55 m im Obergeschoss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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