Einfamilienhaus mit Werkstatt – Raum zum Leben und Gestalten

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint die Vorzüge eines großzügigen Einfamilienhauses mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten einer großen Werkstatt. Ob für Familien mit Platzbedarf, Handwerksbetriebe, Selbstständige oder kreative Köpfe – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs helle Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer (inkl. Badewanne, oben mit zusätzlicher Dusche), einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei praktische Abstellräume. Zudem gibt es mehrere Kellerräume, die aktuell gemischt genutzt werden. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne – der perfekte Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Ob als Rückzugsort für die Familie, Gemüsegarten oder grüne Wohlfühloase – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Werkstatt mit mehreren Werkstatt- und Lagerräumen, die ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Produktion, Lagerung, Versand oder andere gewerbliche Nutzungen bietet. Die großzügigen Flächen eröffnen darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Oldtimer, Atelier oder kreative Projekte.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

* Zentralheizung mit Öl- und Holzfeuerung
* Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
* Einbauküche
* Praktische Einbauschränke
* Teilweise Wand- und Deckenvertäfelungen
* Garage sowie zusätzliche Stellplätze

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt außerdem über ehemalige Stallungen, die zusätzliche Nutz- oder Lagerflächen bieten. Im Dachgeschoss besteht weiteres Ausbaupotenzial, sodass sich die Immobilie flexibel an zukünftige Bedürfnisse anpassen lässt.

Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, den weitläufigen Garten sowie die seltene Kombination aus Wohnhaus und Werkstatt. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und außergewöhnlichem Potenzial suchen – sei es zum Wohnen, Arbeiten oder zur Verwirklichung eigener Ideen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Viele Einbauten wurden in hochwertiger Schreinerarbeit gefertigt und verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. So stehen unter anderem maßgefertigte Einbauschränke sowie eine Einbauküche zur Verfügung.

Die großzügige Werkstatt ist weiterhin vollständig nutzbar. Auf Wunsch können Teile der vorhandenen Werkstattausstattung nach Absprache übernommen werden. Gleiches gilt für ausgewählte Möbel im Wohnbereich – eine Übernahme ist möglich, jedoch keine Voraussetzung.

Besonders praktisch ist das barrierefreie Badezimmer im Erdgeschoss, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung mit zwei Küchen und zwei Bädern bietet die Immobilie zudem interessante Perspektiven für die Zukunft. So ist beispielsweise eine Trennung der beiden Etagen denkbar, wodurch sich das Haus auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen ließe.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit großem Entwicklungspotenzial.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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