Freistehendes 1-Familienhaus Ketsch-Süd, am Ortsrand

Objektbeschreibung

Freistehendes 1-Familienhaus Ketsch-Süd, topp Lage am Ortsrand. Autobahnzubringer zur A6 2,4 km, nach Schwetzingen 6 km, nach HD 17 km, nach Mannheim 20 km.
Garage mit Werbank, Gewächshaus, Gartenhäuschen

Massiv gebaut in 1976, Holzfassade

ca. 623 m2 Grundstück (100qm zusätzlich von der Gemeinde gepachtet),
neue Einbauküche (Wert: 30.000 €)
Kamin
Wintergarten (ca. 16qm) in den 90ern gebaut mit Zugang/Blick in den Garten
Dachgeschoss-Ausbau 1985

Aktueller Energie-Ausweis vorhanden, Klasse H
Elektro-Nachtspeicher-Heizung

Bodenrichtwert nach „BORIS“ 570 €/m2 (Stichtag: 1.1.2025)

Keller ca. 76,95 m2 netto (2 Zimmer, Stauraum unter der Treppe, Waschküche, Werkstatt)
ca. 31,5 m2 (ohne Werkstatt und Waschküche)

EG ca. 104,4 m2 (Flur, Gäste-WC, Bad, 3 Zimmer, Küche) zzgl. ca. 16 qm Wintergarten

DG ca. 54 m2 (1 Zimmer, Bad)

-> insgesamt weit über 220 qm, abzüglich Werkstatt und Waschküche um die 190 qm.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Der Kamin ist von ca. 2018 mit grosser Brennkammer und Sichtverglasung. Die neue Einbauküche wurde 2022 eingebaut (Wert 30.000 €). Das Esszimmer und der Flur wurden in den letzten fünf Jahren renoviert, ebenso das Bad im EG.
Ausstattung: EG und Keller sind gefliest, DG Teppichboden + Holzdecke

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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