Großzügiger Bungalow mit sonnigem Garten am Roten Hügel. Provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegter und großzügig geschnittener Bungalow aus dem Jahr 1974. Das Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Bungalowsiedlung mit nur 14 Häusern im beliebten Bayreuther Stadtteil Roter Hügel.

Die Immobilie bietet 163,20 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Der überwiegende Teil des Wohnens findet komfortabel auf der Erdgeschossebene statt. Mittelpunkt des Hauses ist der rund 43 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um ein ca. 34,7 m² großes Schlafzimmer. Dieses lässt sich alternativ als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie Keller-, Heizungs- und Öltankräume. Das Schlafzimmer und das Duschbad im Untergeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Ein separater Außenzugang ist ebenfalls vorhanden.

Der geschützte und nach Süden ausgerichtete Atriumgarten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Terrasse schafft ausreichend Platz für einen Essbereich oder eine Lounge. Der eingezäunte Garten verfügt zusätzlich über einen Zugang vom angrenzenden Gehweg.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb im nahe gelegenen Garagenhof. Weitere gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze stehen in der Sackgasse zur Verfügung.

Das Ziegelmassivhaus wurde mit 36 cm starken Außenwänden errichtet. Auf der Gartenseite wurde zusätzlich eine 10 cm starke Dämmung angebracht.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-163,20 m² Wohnfläche
-299,40 m² Grundstücksfläche
-4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
-43 m² großer Wohn- und Essbereich
-Separate Küche mit Einbauküche
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Duschbad im Untergeschoss
-Gäste-WC
-Teilweise Fußbodenheizung im Untergeschoss
-Dreifach verglaste Fenster und zweifach verglaste Fenster
-Rollläden
-Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
-Vollständig unterkellert
-Separater Außenzugang zum Untergeschoss
-Ölzentralheizung
-Ziegelmassivbauweise
-Rückwärtige Fassade zusätzlich gedämmt
-Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
-Geschützter und eingezäunter Garten
-Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
-Gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Wir bitten von Kontaktaufnahmen durch Immobilienmakler und sonstige Vermittler abzusehen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihnen und Ihrem geplanten Kaufzeitpunkt. Gerne stellen wir Ihnen anschließend weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.