Traumhaftes KfW60 Holzhaus mit zwei Wohneinheiten in Isny Großholzleute

Objektbeschreibung

Traumhaftes KfW-60-Holzhaus mit zwei Wohneinheiten in Bestlage – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Willkommen in einem besonderen Zweifamilienhaus in hochwertiger Vollholz-Ständerbauweise am Fuße der Adelegg in Isny-Großholzleute. Das 2003 errichtete KfW-60-Energiesparhaus überzeugt durch nachhaltiges Wohnen, ein angenehmes Raumklima und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.

Erdgeschosswohnung – ca. 90 m²
Schon beim Betreten dieser vor einem Jahr hochwertig modernisierten Wohnung spürt man die helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Räume, eine moderne Ausstattung und der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie und größtenteils rollstuhlgerechte Ausführung. Die Wohnung wurde so geplant, dass auch Rollstuhlfahrer und Nutzer von E-Rollstühlen den erforderlichen Wendekreis in den wesentlichen Wohnbereichen vorfinden und sich komfortabel sowie weitgehend selbstständig bewegen können.
Ausstattung:
•heller Wohn- und Essbereich
•Kaminofen
•moderne, hochwertige Ausstattung
•Echtholzboden im Wohnbereich
•Badezimmer mit WC und separates WC
•schwellenfreier Zugang
•Terrasse mit direktem Gartenzugang
Besonderheit: Die Wohnung wurde vor der Renovierung sehr erfolgreich als Airbnb vermietet und erzielte eine ausgezeichnete Auslastung und Bewertung – attraktiv für Kapitalanleger oder zur flexiblen Eigennutzung.

Obergeschosswohnung – ca. 135 m²
Die großzügige Hauptwohnung bietet viel Licht, Raum und ein angenehmes Wohngefühl über zwei Ebenen.
Highlights:
•neue moderne Einbauküche
•großer Wohnbereich mit Echtholzboden
•Kaminofen
•Balkon mit Gartenzugang über Außentreppe
•zwei helle Kinderzimmer
•kleines Badezimmer im OG mit Dusche
•großes Badezimmer im DG mit Badewanne und Dusche
•schöne Ausblicke ins Grüne

Kellergeschoss – ca. 123 m²
Der großzügige Keller bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Highlights:
•Ein beheizbarer Kellerraum – ideal als Büro, Praxis, Atelier oder für eine gewerbliche Nutzung
•Ein Naturkeller – ideal zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken oder Wein
•WC im Hauswirtschaftsraum

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
•KfW-60-Holzhaus in Vollholz-Ständerbauweise
•EG barrierefrei und rollstuhlgerecht
•Pelletheizung mit Fußbodenheizung
•Solarthermie zur Heizungsunterstützung
•zwei Kaminöfen
•voll unterkellert mit einer großzügigen Nutzfläche von 123,6 m²
•beheizbarer Kellerraum – ideal als Büro, Praxis, Atelier oder für eine gewerbliche Nutzung
•zusätzlicher Naturkeller – ideal zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken oder Wein
•Doppelgarage und 4 Stellplätze
•Holzschuppen für Brennholz, Fahrräder oder Motorräder
•sonnige Südausrichtung mit Sonne von morgens bis abends
•Dach bestens für eine Photovoltaikanlage geeignet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Fazit
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus verbindet nachhaltige Bauweise, Energieeffizienz, Wohnkomfort und eine traumhafte Lage im Allgäu. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Eigennutzung mit attraktiven Mieteinnahmen oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Möglichkeiten, die nur selten auf den Markt kommen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses. Vielleicht ist dies schon bald der Ort, an dem Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.

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