Warnung: Familien könnten sich hier schneller zuhause fühlen als geplant!

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Vollkeller, 2 Garagen und ohne Käuferprovision.
Stellen Sie sich vor: Die Kinder haben ihr eigenes Zimmer, morgens muss niemand mehr vor dem Badezimmer warten und der Feierabend endet entspannt auf dem überdachten Hofsitz, während im Garten gespielt wird.
Genau dieses Zuhause könnte schon bald Ihnen gehören.
Mit rund 131 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Vollkeller, zwei Garagen sowie zahlreichen Modernisierungen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die sich langfristig ein Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität wünschen.
Und das Beste: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Hier müssen Sie sich nicht zwischen Platz und Wohnqualität entscheiden – Sie bekommen beides. Wer heute ein Haus sucht, wünscht sich mehr als nur vier Wände. Gesucht wird ein Ort, an dem sich das tägliche Leben entspannt organisieren lässt und an dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz findet.
Genau dieses Gefühl vermittelt diese Immobilie.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974/1975 in massiver Bauweise errichtet und über viele Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt, instand gehalten und modernisiert.
Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet die Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien mit mehreren Kindern, das Arbeiten im Homeoffice, Gäste oder ein gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen.
Ein besonderer Vorteil befindet sich bereits im Erdgeschoss: Hier stehen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das schafft Flexibilität für die Zukunft und ermöglicht auf Wunsch auch komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Zusätzlichen Freiraum schaffen der Vollkeller, zwei Garagen sowie das praktische Nebengebäude. Ob Hobby, Werkstatt, Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände – hier findet vieles seinen Platz, ohne die Wohnräume einzuschränken.
Besonders praktisch zeigt sich die im vorderen Nebengebäude integrierte Garage. Neben einem Pkw bietet sie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder, Motorräder, Kinderfahrzeuge sowie Gartenwerkzeuge und Gartengeräte – ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Immobilie auf einen Blick
MerkmalBeschreibung
Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1974/1975
Bauweise: Massive Bauweise
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 570 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
KellerVollunterkellert
Garagen: 2
Nebengebäude: vorhanden
Überdachter Hofsitz: vorhanden
Garten: vorhanden
Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 1991/1992)
Zusätzliche Technik: Brauchwassersolaranlage mit zwei Solarplatten zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Übergabe:kurzfristig möglich
Kaufpreis:164.900 €
Außenbereich
Das rund 570 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, spielende Kinder und entspannte Stunden im Freien.
Gepflegte Außenanlagen, befestigte Wege, zwei Garagen sowie zusätzliche Nebenflächen schaffen hervorragende Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Garage im vorderen Nebengebäude. Neben einem Pkw bietet sie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Motorräder, Kinderfahrzeuge sowie Gartenwerkzeuge und Gartengeräte – ein praktischer Mehrwert, den viele Käufer erst bei der Besichtigung richtig zu schätzen wissen.
Der überdachte Hofsitz bildet den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Grillabende oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss – ca. 72,84 m²:
Wohnzimmer – ca. 24,65 m²
Küche – ca. 13,52 m²
Speisekammer – ca. 3,40 m²
Schlafzimmer – ca. 15,41 m²
Badezimmer – ca. 4,00 m²
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Dachgeschoss – ca. 58,55 m²:
Drei weitere Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.
Das größte Zimmer eignet sich ebenso hervorragend als Elternschlafzimmer wie als großzügiges Jugendzimmer.
Das zweite modernisierte Badezimmer sorgt dafür, dass auch morgens mehrere Personen entspannt in den Tag starten können.
Der großzügige Dielenbereich bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Leseecke, kleiner Arbeitsbereich oder Spielecke.

Darum werden Sie dieses Haus lieben:
✓ Vier Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
✓ Zwei Badezimmer sorgen für entspannte Morgen ohne lange Wartezeiten.
✓ Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht langfristig flexibles Wohnen.
✓ Der Vollkeller schafft wertvolle Nutzflächen für Hobby, Vorräte und Stauraum.
✓ Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und vieles mehr.
✓ Die Garage im Nebengebäude verfügt zusätzlich über praktische Abstellflächen für Motorräder, Kinderfahrzeuge, Gartenwerkzeuge und Gartengeräte.
✓ Die Speisekammer direkt neben der Küche erleichtert die tägliche Organisation.
✓ Der überdachte Hofsitz erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
✓ Die solarunterstützte Warmwasserbereitung hilft dabei, Energiekosten zu reduzieren.
✓ Das gepflegte Haus ist kurzfristig verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug.
Ihr finanzieller Vorteil:
Hier erwarten Sie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die nicht nur auf dem Papier überzeugen, sondern den Wohnkomfort im täglichen Leben spürbar erhöhen.
Mit fünf Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder ein Mehrgenerationenkonzept. Vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder Gäste.
Zwei Badezimmer erleichtern den Tagesablauf – insbesondere dann, wenn morgens mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten.
Der Vollkeller schafft wertvolle Nutzfläche für Hobby, Vorräte, Werkstatt oder Stauraum und sorgt dafür, dass die Wohnräume frei von unnötigen Abstellflächen bleiben.
Gleich zwei Garagen, weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie das praktische Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder handwerkliche Projekte.
Der überdachte Hofsitz erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die Zeit mit Familie und Freunden auch bei weniger stabilem Wetter zu genießen. Zahlreiche Modernisierungen sowie die solarunterstützte Warmwasserbereitung tragen dazu bei, dass das Haus bereits in vielen Bereichen an heutige Wohnansprüche angepasst wurde.
Eine Ausstattung, die nicht nur auf dem Papier überzeugt, sondern den Alltag spürbar komfortabler macht.

Damit Sie den Modernisierungsstand auf einen Blick erkennen können, finden Sie nachfolgend die wichtigsten Investitionen der vergangenen Jahre:
Jahr Maßnahme
1998 Fassadenanstrich
1998 Erneuerung der Fenster
1999 Erneuerung der Innentüren
2000 Dacherneuerung
2000 Modernisierung Badezimmer Erdgeschoss
2001 Pflasterarbeiten
2020 Vollständige Modernisierung Badezimmer Dachgeschoss
2023 Einbau von Regenwasserzisternen

Diese kontinuierlichen Investitionen zeigen, dass die Immobilie über viele Jahre sorgfältig gepflegt und laufend instand gehalten wurde.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Keine Käuferprovision. Mehr Geld für Ihr neues Zuhause.
Die eingesparte Maklerprovision investieren Sie lieber dort, wo sie Ihnen dauerhaft Freude bereitet – in neue Möbel, das Kinderzimmer, den Garten oder Ihre persönlichen Wohnideen.

So beginnt der Einzug nicht mit zusätzlichen Kosten, sondern mit neuen Möglichkeiten.

Unsere Warnung gilt noch immer.

Familien könnten sich hier schneller zuhause fühlen als geplant.

Wenn Sie dieses Exposé bis hierher gelesen haben, gibt es eigentlich nur noch einen sinnvollen nächsten Schritt:

Schauen Sie sich dieses Haus persönlich an.

Fotos zeigen vieles – das besondere Wohngefühl, die gepflegte Lage und die angenehme Atmosphäre erleben Sie jedoch erst bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümerin. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und anschließend fachlich geprüft sowie redaktionell überarbeitet.
Impressum

Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)

Margeritenstraße 8
01979 Lauchhammer

Telefon: 03574 / 4673247
Mobil: 0151 / 44 647 800

E-Mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de

Internet: www.immo-fuchs-bilien.de

Geschäftsführer: Carsten Seeberger

Handelsregister: Amtsgericht Cottbus, HRB 17211 CB

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: DE362411898

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO), erteilt durch die zuständige Behörde.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.