Familienwohnen mit Gartenidylle in begehrter Lage von Brühl

Objektbeschreibung

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt ca. 629 m² bietet ihnen diese im Jahr 1955 errichtete Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 103 m².
Die klare Struktur des Hauses gewährleistet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss, außerdem ist es vollständig unterkellert. Insgesamt erwarten Sie hier 6,5 gut geschnittene Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Raum für unterschiedlichste Wohnkonzepte, sei es für eine größere Familie oder für Paare mit Anspruch an zusätzliche Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Haus verfügt auf jeder Etage über ein Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet aber eine zusätzliche, großzügige Fläche, die die neuen Erwerber nach Bedarf ausbauen können.
Die vorhandene Raumstruktur bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage.
Besonders der Garten bietet viel Potenzial für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich einen privaten Rückzugsort im Grünen wünschen.
Der Garten ist sowohl vom Erdgeschoss als auch direkt vom Keller aus zugänglich, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Gasheizung von 2004
Kunststofffenster doppelt verglast von 2014
Moderne Haustür nach aktuellen Sicherheits- und Energiestandard von 2015

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus persönlich kennenzulernen.
Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler. Für Käuferinnen und Käufer fällt daher keine Provision an.
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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