Lichtdurchflutetes Haus mit Garten

Objektbeschreibung

Ab dem 1. September 2026 wird dieses modernisierte und ruhig gelegene Einfamilienhaus in Berlin-Wannsee vermietet. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzlich umfangreiche, hochwertig ausgebaute Flächen im Untergeschoss. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück verbinden sich ruhiges Wohnen, Garten und flexible Arbeitsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche und großen Fensterflächen. Ein angrenzender Raum kann durch eine Flügeltür geöffnet oder separat genutzt werden – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer. Der nach Westen ausgerichtete Bereich bietet einen schönen Blick in den Garten und auf die Wildblumenwiese.

Das helle und wohnlich ausgebaute Untergeschoss verfügt über zwei großzügige Räume mit jeweils eigenem Bad. Ergänzt werden sie durch einen weiteren Bereich, der sich als Ankleide, Abstellraum oder zusätzlicher Stauraum eignet. Die Räume bleiben auch an heißen Sommertagen angenehm kühl.

Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Ein schneller Internetzugang über Starlink ist vorhanden.

Zum Außenbereich gehören ein Westgarten mit Wildblumenwiese, ein geschützter Sitzbereich auf der Ostseite sowie ein Geräteschuppen.

Das Haus kann nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Bevorzugte Mietdauer: 6 Monate oder länger.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Neue hochwertige Einbauküche
Offener Wohn- und Essbereich
Große Fensterflächen und viel Tageslicht
Fünf flexibel nutzbare Zimmer beziehungsweise Räume
Drei Bäder beziehungsweise WCs
Fußbodenheizung und Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+
Hochwertiger Design-Vinylboden
Garten mit Westausrichtung
Zusätzlicher Sitzbereich auf der Ostseite
Geräteschuppen
Schneller Internetzugang über Starlink

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Kaltmiete: 4.500 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizung: 400 €
Monatliche Gesamtmiete: 4.900 €
Kaution: 13.500 €
Bezugsfrei ab: 1. September 2026
Möbliert oder unmöbliert nach Vereinbarung
Gewünschte Mietdauer: 6 Monate oder länger

Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage die gewünschte Mietdauer, die Anzahl der einziehenden Personen und ob eine möblierte oder unmöblierte Anmietung gewünscht wird.

Bitte keine Makler- oder Vermittlungsanfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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