5-Parteienhaus im Darmstädter Martinsviertel

Objektbeschreibung

Das Martinsviertel zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnlagen Darmstadts. Große alte Straßenbäume, historische Häuser, kleine Cafés, individuelle Geschäfte und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt verleihen diesem Viertel seinen ganz eigenen Charakter. Alles, was den Alltag angenehm macht, liegt praktisch vor der Haustür, während die gewachsene Umgebung bis heute ihren besonderen Charme bewahrt hat.

Das aus der Zeit um die Jahrhundertwende stammende, vollständig unterkellerte 5-Parteienhaus fügt sich mit seiner klassischen Architektur harmonisch in das Straßenbild ein. Es bietet auf ca. 401 m² Wohnfläche insgesamt fünf Wohnungen mit zusammen 20 Zimmern, fünf Bädern sowie fünf separaten WCs. Vier Wohnungen verfügen über einen Balkon. Drei Einheiten sind derzeit vermietet, zwei stehen bereits leer und können unmittelbar modernisiert und danach neu vermietet werden. Das ca. 222 m² große Grundstück ergänzt dieses attraktive Angebot.

Die Wohnungen sind klassisch und großzügig geschnitten und bieten eine solide Grundlage für eine nachhaltige Weiterentwicklung der Immobilie.

Die einzelnen Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss: ca. 81 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, separates Tageslicht-WC, Balkon, derzeit vermietet für € 700,00 zuz. Nebenkosten

1. Obergeschoss: ca. 87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, separates Tageslicht-WC, Balkon, derzeit vermietet für € 885,00 zuz. Nebenkosten

2. Obergeschoss: ca. 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, separates Tageslicht-WC, Balkon, frei

3. Obergeschoss: ca. 88 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, separates Tageslicht-WC, 2 Balkone, derzeit vermietet für € 885,00 zuz. Nebenkosten

Dachgeschoss: ca. 56 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC sowie 2 praktische Abstellräume, frei

Gerade die beiden leerstehenden Wohnungen eröffnen den zukünftigen Eigentümern interessante Möglichkeiten. Sie können unmittelbar modernisiert und neu vermietet werden oder als Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung dienen. Gleichzeitig sorgen die bestehenden Mietverhältnisse bereits heute für laufende Einnahmen und bieten damit eine gute Basis für die weitere Entwicklung der Immobilie.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Gerade darin liegt jedoch die Chance, das Haus Schritt für Schritt weiterzuentwickeln und den Wert dieser Immobilie nachhaltig zu steigern.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Projekt mit Entwicklungsperspektive – Immobilien dieser Größenordnung und in dieser Lage sind im Martinsviertel nur selten verfügbar.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Kneipen, Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone sowie Straßenbahn- und Bushaltestelle haben Sie in wenigen Fußminuten sofort erreicht. Die Nähe zur TU macht dieses Viertel unter anderem für Studenten sehr beliebt. Zwischen Herrngarten, Mathildenhöhe und Bürgerpark gelegen, bietet das Martinsviertel auch ein großes Freizeitangebot.

Das Martinsviertel ist eine der begehrten Wohnlagen in Darmstadt. Es liegt zentral, hat schöne Altbauten, nette Cafes, ruhige Straßen, beliebte Plätze und vieles mehr. Viele Martinsviertler sind hier schon zur Schule gegangen. Andere sind als Studenten (die TH/TU ganz in der Nähe) hierhergekommen und dem Martinsviertel treu geblieben. Dieses Neben- und Miteinander prägt das Viertel. Die Vielfalt machts!

Im Viertel gibt es eine Vielzahl von Läden und Einrichtungen, die täglich gebraucht werden: Spielplätze, Kindergärten, Krabbelgruppen, Schulen (Christian-Morgenstern-Schule, Schillerschule, Bernhard-Adelung-Schule, Ernst-Elias-Niebergall-Schule) Lebensmittelläden, Bäcker, Metzger, Apotheken und Optiker, Frisöre, Kneipen und Cafes, Drogerien, Läden für den Haushaltsbedarf, Elektriker, Boutiquen, Teeladen, Kioske, Buchläden etc. und noch einige wenige Handwerker oder andere Betriebe.

 

Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

 
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor