Naturnahes Wohnen im Papenteich: Großzügiges Haus mit Loft-Charakter in Schwülper-Walle

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwülper, Ortsteil Walle, in der begehrten Samtgemeinde Papenteich. Dieses charmante und äußerst großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 168 qm viel Platz für die ganze Familie und verbindet ruhiges Dorfleben mit perfekter Anbindung an die umliegenden Oberzentren.

Das Haus besticht durch seine architektonische Finesse, insbesondere durch den loftartigen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch den markanten Sichtziegel-Kamin und die großflächigen Fensterfronten ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Der direkte Blick und Zugang in den traumhaften, eingewachsenen Garten lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen.

Das Haus befindet sich auf einem 504 Quadratmeter großen Grundstück, das viel Platz für Zeit im Freien ermöglicht. Der Garten in Hanglage grenzt an ein Naturschutzgebiet. Zwei Carports und ein kleiner Schuppen befinden sich direkt am Haus.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 168 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutete Loft-ähnlicher Raum (ca. 59 qm) mit Blick in den naturbelassenden Garten. Ein besonderer Blickfang ist die vertiefte Ebene mit offenem Kamin. Die Küche (ca. 15 qm) ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich am Fenster. Von hier gibt es den Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Ein kleines Badezimmer mit bodentiefer Dusche befindet sich im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich auf Nord-Ost-Seite zwei Zimmer (beide ca. 20 qm), welche aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Auf der Süd-West-Seite befindet sich ein drittes Zimmer (ca. 16,5 qm) und ein geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Duschwanne. Das offene Studio (ca. 13 qm) lässt sich mit wenig Aufwand zu einem vierten Zimmer im Obergeschoss umbauen.
Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit einer Deckenhöhe über 2m und einer Nutzfläche von 58 Quadratmetern, der vielseitig genutzt werden kann.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Geschosstreppen im Haus sind aus dunkelbraun imprägniertem Fichtenholz gefertigt.

Die Heizungsanlage ist eine Ölzentralheizung mit Warmwasser-versorgung und wurde im Jahr 2013/2014 neu installiert. In 2023 wurde sie auf den neusten Stand gebracht und läuft noch immer tadellos. Drei Ölkunststofftanks mit einem Füllvolumen von je 1500 Litern stehen im Heizungsraum. Im gesamten Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, im restlichen Haus wird über energieeffiziente Plattenheizkörper erwärmt. Ein Gasanschluss liegt vorn an der Straße. Ein noch bis 2028 gültiger Energieausweis liegt vor.

Für den Fernsehempfang ist eine Satellitenschüssel auf dem Dach angebracht und schnellstes Internet über Glasfaser ist möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte. Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich.

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