Modernes Reiheneckhaus mit PV, Wärmepumpe und Smart-Home in Flein

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Reiheneckhaus in Flein, das im Jahr 2023 umfassend kernsaniert wurde.

Die Immobilie verbindet ein modernes Wohnkonzept mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Innenausstattung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ein großzügiges Raumgefühl schafft.

Das Haus bietet mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Büro sowie einem Elternschlafzimmer mit Ankleide ausreichend Platz für Familien und Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermieanlage, wasserführendem Kamin sowie einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.

Die neu gestaltete Terrasse und Außenanlage mit Vorbereitung für eine Outdoor-Küche lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein.

Eckdaten:

Wohnfläche: 125 m²
zusätzliches Büro: 16 m²
Grundstück: 185 m²
zusätzliche Fläche: 100 m² mit alleinigem Nutzungsrecht
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Garage: 1
Stellplatz: 1


Ausstattung:

Energie & Heizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Solarthermieanlage
Photovoltaikanlage 10 kWp
Batteriespeicher 15 kWh
wasserführender Kamin
Fußbodenheizung
dreifach verglaste Fenster
gedämmtes Dach
Smart Home & Technik

komplett neue Elektroinstallation
neuer Zählerschrank
Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
Glasfaseranschluss im Haus
Smart-Steuerung für Rollos und Thermostate
elektrische Rollläden
Vorbereitung Homeserver


Innenausstattung:

hochwertiger Echtholzparkettboden
neuer Innenputz
offene Wohnküche
Elternschlafzimmer mit Ankleide


Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens:

Backofen
Dampfgarer
Tellerwärmer
Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
Geschirrspülmaschine
Einbaukühlschrank


Außenbereich:

große Terrasse
neu gestaltete Außenanlage
Vorbereitung für Outdoor-Küche
3.000 Liter Regenwasserzisterne
Garage mit neuer Dachabdichtung


Besondere Highlights:

✔ Kernsanierung 2023
✔ energieeffiziente Gebäudetechnik
✔ PV-Anlage mit Batteriespeicher
✔ Smart-Home-Steuerung
✔ Glasfaseranschluss
✔ Netzwerk in jedem Zimmer
✔ hochwertige Küche
✔ Garage + Stellplatz
✔ Privatverkauf – keine Maklerprovision


Sonstiges:

Privatverkauf – provisionsfrei.

Weitere Bilder sowie zusätzliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Kontakt:

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:

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kurze Vorstellung (z. B. Anzahl Personen / Finanzierungsstatus)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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