Neustadt – Kleines Reihenhaus, Stiller Weg

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein kleines, gepflegtes Reihenhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern. Das Haus wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und verfügt über eine kleine Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit WC, einen kleinen Keller, einen nicht ausgebauten Dachboden sowie einen Vorhof und einen kleinen Gartenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich links vom Eingangsbereich ein Zimmer. Von diesem Raum aus sind das Badezimmer sowie der kleine Keller zugänglich, in dem sich die Gasheizung und die Hausanschlüsse befinden. Geradeaus gelangt man durch den Flur in einen weiteren Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Daneben liegt die kleine Einbauküche, die mit einem Herd und einem Geschirrspüler ausgestattet ist.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der Flur ist gefliest. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert. Die Gasheizung wurde 2015/2016 erneuert und übernimmt sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung.

Die Wohnräume verfügen über LAN-Netzwerkdosen, die eine stabile kabelgebundene Internetverbindung ermöglichen.

Das Haus ist derzeit noch vermietet. Besichtigungstermine sind daher nach vorheriger Abstimmung mit der derzeitigen Mieterin möglich.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören eine kleine Einbauküche mit Herd und Geschirrspülmaschine sowie ein vollständig renoviertes, innenliegendes Badezimmer mit WC.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der Flur ist gefliest. Die Gasheizung wurde 2015/2016 erneuert und übernimmt sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung.

Zum Haus gehören außerdem ein Vorhof und ein kleiner Hinterhof, der als Terrasse genutzt werden kann. Ein kleiner Kellerraum mit Heizung und Hausanschlüssen sowie ein nicht ausgebauter Dachboden bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

In den Wohnräumen sind LAN-Netzwerkdosen für eine stabile kabelgebundene Internetverbindung vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist derzeit noch vermietet. Ein Einzug ist voraussichtlich zum 15. September 2026 oder zum 1. Oktober 2026 möglich. Der genaue Übergabetermin wird in Abstimmung mit der derzeitigen Mieterin vereinbart.

Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Mieterin stattfinden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 €, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 €. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen zu zahlen. Die Kaution beträgt 2.400,00 €.

Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurz an, zu welchem Termin der Einzug gewünscht ist und wie die Mietzahlung sichergestellt wird.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.