Reihenhaus mit 203 m² Garten in Himmelpforten – Ideal für Familien oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertig 2025 kernsaniertes Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Himmelpforten. Das im Jahr 1977 errichtete Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Das Haus ist derzeit für 1.250 € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2025 gehören unter anderem:
Neue Bodenbeläge
Neue Fenster
Neues Badezimmer
Neue Innentüren
Neue Haustür
Neue Einbauküche
Modernisierte Oberflächen
Das Haus verfügt über einen 203 m² großen, pflegeleichten Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen bietet. Außerdem gehören zwei PKW-Stellplätze zum Objekt, einer davon ist durch ein Carport überdacht.
Ein weiteres Highlight ist die Lage direkt gegenüber einem Kinderspielplatz – ideal für Familien mit Kindern.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie Zugang zum Keller
Modernes Gäste-WC
Separate Küche mit neuer Einbauküche aus dem Jahr 2025
Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Modernes Badezimmer (2025 vollständig erneuert)
Kellergeschoss
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei großzügige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:
Hobbyraum
Werkstatt
Vorratsraum
Hauswirtschaftsraum

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick

Baujahr 1977
Kernsanierung 2025
Kaufpreis: 269.000 €
Derzeit vermietet für 1.250 € Kaltmiete pro Monat
Neue Einbauküche (2025)
Neues Badezimmer (2025)
Neue Fenster
Neue Innen- und Außentüren
Neue Bodenbeläge
Voll unterkellert mit drei Räumen
203 m² Garten
Zwei Stellplätze, davon ein Carport
Kinderspielplatz direkt gegenüber
Bahnhof fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
Ideal für Familien oder Kapitalanleger
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Reihenhaus mit viel Platz und einer hervorragenden Lage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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