Haus Dhh Exklusives Wohnerlebnis mit High-End-Ausstattung

Objektbeschreibung

Design-DHH (2022) mit Wellness-Oase, Sternenhimmel & High-Tech-Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
Baujahr: 2022 (Massivbau, Erstbesitz-Niveau).
Wohnfläche: ca. 143 m² | 5 Zimmer | 381 m² Süd-Grundstück.
Licht-Design: Exklusiver LED-Sternenhimmel im Treppenaufgang & Ambient-Licht im Bad.
Connectivity: LAN- & Satellitenanschluss in jedem Wohnraum (perfekt für Home-Office).
Wellness: Whirlpool, Sauna, Walk-in-Dusche & Design-Badewanne.
Komfort: Elektrische Rollläden & lückenloser Insektenschutz.

Wo Wohnträume wahr werden
Schon beim Betreten dieser Immobilie wird klar: Hier wurde mit Liebe zum Detail und Sinn für Luxus gebaut. Der Flurbereich empfängt Sie mit einer eleganten Granittreppe, die an einer Wand entlangführt, die Ihresgleichen sucht: Ein kunstvoll unter Baumwollputz eingearbeiteter LED-Sternenhimmel verwandelt den Aufgang abends in ein funkelndes Lichtermeer.
Wellness-Bad mit Licht-Ambiente
Das Badezimmer wurde zur privaten Wellness-Lounge veredelt. Neben der begehbaren Dusche mit integrierter LED-Lichtleiste erwartet Sie eine Badewanne, die durch einen Lichtschlauch in einer Wandnische über die gesamte Länge perfekt in Szene gesetzt wird. Hier genießen Sie Entspannung auf Knopfdruck.
Technik, die mitdenkt
In Zeiten von Streaming und Home-Office ein Muss: Dieses Haus ist zukunftssicher verkabelt. Jeder Raum verfügt über einen eigenen LAN- und Satellitenanschluss. Zusammen mit den elektrischen Rollläden und dem passgenauen Insektenschutz an den Fenstern (inkl. Doppel-Schiebetür zur Terrasse) bietet dieses Haus technischen Komfort auf höchstem Niveau.
Outdoor-Living & Gourmet-Küche
Die offene Inselküche in Anthrazit bildet das kommunikative Zentrum. Von hier aus gelangen Sie auf die luxuriöse Süd-Terrasse (90x90 cm Feinsteinzeug) mit Alu-Glas-Dach und elektrischer Markise. Der direkt angrenzende Whirlpool und der gepflegte Garten machen den Feierabend perfekt.
Weitere Ausstattungsdetails:
Zusatz-Wellness: Separater Fitnessraum mit integrierter Sauna im Obergeschoss.
Heizung & Umwelt: Moderne Gastherme mit Solar-Warmwasseraufbereitung.
Stauraum: Hausanschlussraum, HWR/Abstellraum & modernes Kunststoff-Gartenhaus.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Doppelhaushälfte hebt sich deutlich vom Markt ab. Während andere „Standard“ bieten, finden Sie hier ein durchdachtes Lichtkonzept, modernste Medienverkabelung und ein exklusives Garten-Setup. Einziehen, einloggen und entspannen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Verkauf im Bieterverfahren
Dieses Objekt wird im Wege eines transparenten Bieterverfahrens angeboten. Der genannte Preis versteht sich als Startpreis (380.000,00€).
So funktioniert es: Nach gemeinsamen Besichtigungsterminen haben interessierte Käufer die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Der Startpreis markiert dabei den Beginn dieses Verfahrens.
Wichtiger Hinweis: Das Höchstgebot muss vom Eigentümer am Ende nicht zwingend akzeptiert werden. Der Verkauf erfolgt nur bei gegenseitigem Einvernehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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