2-Familienhaus nebst Garten und Garage

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 206 Quadratmeter Wohnfläche und 68 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Wintergarten, einen Garten, eine Garage (37,4 Quadratmeter) und Stellplatzfläche davor. Es wurde etwa 1957 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1985 zu einem Hobbyraum ausgebaut und 2012 wurde ein Anbau hinzugefügt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- Keller: Flur, Waschküche, Vorratsraum, Abstellraum, Heizungsraum (insgesamt 67,6 Quadratmeter)
- Erdgeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Wohn-/Esszimmer (insgesamt 94,6 Quadratmeter)
- Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 62,9 Quadratmeter)
- Dachgeschoss: Hobbyraum (39,2 Quadratmeter)

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, das Warmwasser wird zentral über einen Speicher erwärmt, der zusätzlich durch Solarthermie unterstützt wird. Der Bau- und Instandhaltungszustand ist gut und entspricht dem Alter des Gebäudes sowie den Zeitpunkten von Modernisierungsmaßnahmen. Es sind nur vereinzelte Mängel oder Schäden vorhanden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 354.000,00 EUR.

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